有人建议我办加名，但房子是我俩共同买的，为什么得走产权加名流程，还得花钱，能不能重新主张我的权益，我想要求产权处重新办理产权证，因为虽然发票开的是一个人名，但是我们购房合同是签的两个人名啊？这事我认为产权处有问题，我可以起诉产权处对吧?
现在又遇到新问题了，我到产权处追查，发现我姐已经那这个产权证去抵押贷款了，我该咋办啊？
追答没有办法，法律上来说，你姐是唯一的产权人。所以有权处置房产。
如果你没有其他证据，无法打行政诉讼去取消你姐的房产证。
一句话，认栽吧！
我和她谈完了，她说可以让我按当初给的一半购房款给她，她撤出，然后过户到我名下，更名费我出！但是我得先给她钱，把贷款还了，把产权证取回来，再办更名，这样行吗？
追答可以。不过我看你姐不会那么顺当的！从一开始就算计你，按照我的猜测，等你把贷款还清，把房产证解除抵押后，她会继续跟你提条件，或者拖延，不办理房产更名。
建议你先起草一份合约，把双方的意见写下来，并且规定，如果你姐在3个月内（不管是否能够解除抵押）不办理更名过户，就赔偿你若干万元。如果你姐肯签署，就还是有诚意的，如果不同意签署，你就别报希望了。
问题是产权已经被我姐用她的名办下来了，我该怎么办
追答办理加名。
只需要缴纳工本费即可，不过要你和你姐同时去照相。
你的这个情况比例特殊，如果你姐是已婚的话，房子无论如何也无法直接加上你的名字的，因为产权有一部分是归属于你姐夫的。
谢谢了，我姐已经结婚多年，咋办啊