一建(知识点总结)——建设工程经济

如题所述

第一章:工程经济基础


在财务管理中,资金时间价值是基石。复利计算公式F=P*(1+i)^n揭示了季度利率(i/4)下的投资增值。现值(F/P, i, n)与终值(P/F, i, n)是评估未来现金流价值的关键工具,年金现值(F/A, i, n)和现值(P/A, i, n)则用于长期投资决策。利率对现金流有着显著影响,有效利率(i/m-1)与名义利率有所区别,周转速度与资金的时间价值紧密相连。


理解等值因素,包括数额、时间和利率,是理解现金流计息周期规则的关键。复利还款方案的比较,不仅考量了资金的积累,也影响了技术方案的经济评价。动态投资回收期与偿债能力指标(如财务净现值(FNPV))一起,帮助评估项目的风险收益比。


深入分析融资后的财务健康,包括FNPV、投资收益率以及资本金净利润率(ROE),技术方案总投资构成和现金流管理,都是评估项目成功与否的重要环节。


第二部分:技术方案与经济效益分析


周转资金需求不仅涉及运营成本,还关乎资本金,但不包括贷款。技术方案的盈利能力(FIRR)与偿债能力(如借款偿还期、资产负债率)是经济评价的核心内容,经营性和非经营性方案各有侧重。


财务净现值(FNPV)与内部收益率(FIRR)的计算,揭示了成本与收益的平衡点。考虑建设期与基准收益率,最低接受收益率需综合考虑多方因素。敏感性分析帮助识别项目风险,选择最优方案时,稳定性是首要考虑。


现金流量表,尤其是投资、融资和经营活动的收支,是评估项目动态表现的关键。经营成本与营业收入的变动,直接关系到技术方案的经济效益。


财务会计与决策支持


会计基础包括静态和动态会计等式,以及流动与非流动资产、负债的区分。历史成本原则指导资产和负债的计量,而价值工程则聚焦成本优化,以功能分析为核心,降低产品寿命周期成本。


财务报表是决策的晴雨表,现金流量表揭示现金活动,利润表和资产负债表则分别展现盈利和财务状况。理解并运用这些比率,如周转率、偿债能力比率和杜邦分析,是企业战略制定的重要依据。

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