2021年房价会再次大涨吗

Question

如题所述

Answer 1

2020年受疫情影响，很多准备购房的朋友纷纷对房价一再观望，大家都希望房价能够再低一些，然后再购房。买房的确要讲究时机，关于2021年的房价走势以及是否该在2021年购房，业内人士也是持不同的看法。本期聊装修，小编就来和大家聊聊，2021年房价会再次大涨吗，2021买房子合适么。
2021年房价会再次大涨吗
1、大家应该看到2020年全国开发商销售的数据并没有因为疫情而受到太大的影响。可以这么说2020年整体开发商的楼盘销售情况还是不错的。销售速度销售业绩总体来说也都还可以。只是众多开发商在疫情后采用了折扣降价的形式来刺激购房者消费。所以房地产开发商2020年的利润或许会有所下降。
2、我们应该观察到土地市场的情况。受疫情影响，今年的开发商拿地意愿不佳。地方也对出让土地没抱有太大的希望。土地市场的整体情况相比往年同期要差上许多。这也就代表，2020年开发商不会储备多少土地。
3、从目前的房地产行业的大形势来看，政策对于楼市的把握还是比较宽松的。虽然提到了“房住不炒”但并未提到遏制、抑制房价过快增长等内容。这也说明今年的房价总体上涨还算比较平稳。同时在增加了地方专项债券1.6万亿之后，地方也并不需要靠销售太多的土地来实现自己的财政收入。
4、根据机构调查来看，大量购房者会推迟今年购房的计划。相关数据显示，在其调查的对象当中，有近7成的被调查者表示会推迟今年的购房计划。这也就是说今年不买房的人，会将购房的机会放在未来释放。最近的时间节点恰好就是2021年。
综合分析来看：2020年开发商卖出去的房子比较多，项目消耗的土地同样也很多。今年开发商拿地拿得少，地方土地出让出让的少，这就会造成开发商手中囤积的土地数量稍稍有些吃紧。和前几年开发商手中土地持有的水平相比较，今年应该会在一个相对历史低位的位置。也就是说，2021年开发商能够供给上的房地产项目，大概率会相对较少。在开发商商品房库存减少之后，购房者又将需求拖到了2021年，2021年房价会再次大涨也是有可能的。
2021买房子合适么
关于，2021买房子合适么，可以说最好的买房时间在2021年。
1、目前的房价对于普通老百姓来说，买房基本吞噬了三代人的幸福，多数普通人奋斗一辈子，只为了能拥有一套房好安家，因此在购买的时候怎么能不精打细算?买房时间不对，就意味着要多奋斗几年，所以选对购房时机很重要。有消息称，最好的买房时间在2021年!可以从以下几个方面来看。
2、首先是经过此次疫情影响，就是给那些没有买房一次买房的机会。房市经过严厉的政策打压就已经冷淡如水了，现在又叠加了疫情，房市冷到冰点，然而需求还在，越迟到，到时候越热烈，所以今年毫无疑问是买房好时机。不过也有不少朋友看到房价越是下跌，越迟迟不敢入手，生怕还会一降再降，因此2021年或是房价的最新低点，不着急的朋友还可以再等等。
3、如今房价已经在高点，有能力付首付买房的人，早已有房了。没有新入场者，房价自然炒不起来，不少人将钱存入银行，毕竟房子最终还是会实现“住”的功能性，没必要为了不确定的未来，花大笔的钱去购入，毕竟个人负债在不断攀升，为了买房升值去负债累累不值得!
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