房贷提前还款划算，如果赶上了房贷利率大幅度上涨的时候，比如说上涨了百分之二三十，这个时候提前还贷是可以减轻压力的。在贷款的前几年，由于本金基数大、利益也比较高，要多还款，剩余贷款的利息负担也会相应减少。
也有不用提前还款的情况：
第一，就是买房时本身就享受了优惠的房贷利率的，比如说房贷利率打了8折或者更低，这样即使房贷利率涨了，也影响不大
第二，房贷还款已经超过了三分之一，特别是选择的是等额本金的还款方式的。主要原因还是在等额本金的还款方式上，因为先还的是利息，一旦还款超过三分之一，利息也越来越少了，这时候提前还款就不划算了。
第三，就是投资，如果能够找到稳定可靠的投资渠道，且收益率高于银行的贷款利率，就不需要提前还房贷，投资能够持续稳定的高过5.69%的房贷利率，就可以不用提前还了。
当借款人提前还清房贷时，虽然要一次性支付剩余的所有本息，但可以减少未来的还款压力，并降低财务负担。此外，提前还贷也可以帮助借款人节省利息支出，因为贷款期限越长，利息支出就越多。
但是，提前还贷也有一些不利因素，例如可能会带来一些额外的费用和手续费用，而且借款人需要具备一定的资金实力，以确保能够一次性支付剩余的本息。因此，借款人应该根据自己的实际情况和财务状况来决定是否提前还贷，并在做出决策之前仔细考虑各种因素。