首套房的房产契税是不是可以退？有何依据？

Question

如题所述

Answer 1

可以，首套房契税在实现情况的前提下可以退。首套房契税出口退税标准：达到首套房契税政策优惠要求，可是按未特惠的税额计算公式交纳了房产契税，同时早已获得由税务局出示的税收完税证明。这样的事情下能够向房地产所在城市的税务局申请办理退回多交纳的房产契税，申报时必须保证相关资料。大家在缴清了契税金时。

征税行政机关就会出示缴税的有关凭据，证实该房地产为已税房。要是没有按要求缴纳房产契税，那样房地产登记单位是没法派发产权证书的。这一凭据是通过承担征缴房产交易税收的单位向买房者所出具的一种税款补税的凭据，凭据意味着着买房者早已缴完相对应的税金。在房屋交易的情况下，房产契税凭据的也是有许多主要用途，如二手房买卖、住宅提取公积金、贷款办理等都免不了契税完税凭据。

依据要求，选购90平之内的唯一家中住宅是可以享有首套房契税免减政策优惠。所说的首套得与此同时达到三个条件：购房者达到18岁，买的房子是90平米及下列的普通住宅，购房者如今户下并没有独立或与别人一同选购的住宅。首套房契税是有免减政策优惠的，假如要想依照选购首套享有各种各样税费减免和贷款优惠，需要由购房者自己提交申请，凭买房合同和身份证证件。

到所买房子所在城市的县区房产交易核心递交申请。各交易市场自审理之日起7个工作中日出示首次购房证明。针对选购单做一套有点贵总建筑面积在90平米及下列住宅的本人，而且该房屋归属于家中唯一住房的，房产契税减征1%征缴。本人选购住宅，与以上要求不符的，不应当享有以上政策优惠，应按规定征收率征缴房产契税。

Answer 2

目前没有这个规定，说是可以退的，有政策出台说是服务员以及事业单位的人可以退这个契税，但是其他的人是不可以的。

Answer 3

符合条件的，可以退还首套房契税。 首次置业契税退税条件：符合首次置业契税优惠政策，但按非优惠税率计算缴纳契税，并已取得税务机关出具的完税证明。 这种情况下，您可以向房产所在地税务机关申请退还多缴的契税，申请时需提供相关资料。

Answer 4

是不可以退的，会在房产后期证书的制作和交税的时候一并缴费。