关于房产夫妻过户单独所有

Question

我们家有一套单位房 是我爸出现以我爷爷的名字买的 因为我爸不是原单位的 后我爷爷把房子通过公证处 公正并过户给我父亲 已经7年了 因属于我爸和我妈夫妻共同财产
现在我爸生病了 我想咨询 能把房产过户给我妈 单独所有吗
意思是房子 就我妈一个人的 其他人都没份 怎么办理

Answer 1

原夫妻共同申请在房屋登记机构办理了共有房产的登记，房屋登记簿记载为“共同共有”。现夫妻双方对共有房屋重新进行了分割约定，约定原夫妻共有房屋为夫或妻单独所有，要求在房屋登记机构重新进行登记办证。

　　首先明确的是，夫妻共有房产因重新分割约定而导致权利主体发生变化，即一方房地产权利人将其拥有的房地产转移给另一方的行为，应按转移登记申请办理房产交易过户手续；

其次，按转移登记应先在税务机关缴税（国家税收新政策，夫妻房产加名或减名，均免收契税、营业税等税种）后，双方再持原房产证、婚姻证明、身份证件、房产分割书面约定等资料，共同在房屋所在地房屋登记机构申请办理交易过户手续，即可从法律意义上完成物权变动效力，将原夫妻共有房产变为配偶一方单独所有

Answer 2

鉴于你父亲只是生病，并没有去世，可以由不同的办法处理：
1.到房产管理局办理房产过户手续，将房产证名字换成你母亲一个人的；
2.你父亲母亲之间签订一个赠与合同，最好进行公证，将你父亲的房产全部赠与你的母亲；
3.你父亲立下遗嘱，最好进行公证，将你父亲的房产全部赠与你的母亲，你父亲去世后，房产就全部是你母亲的了；
4.一楼的方法也可以。本回答被提问者采纳

Answer 3

除了你妈，其它去做公证放弃继承权，再去房产局过房。