租到廉租房房东不退房租怎么办

Question

如题所述

Answer 1

长租公寓跑路,房东让搬走租客该怎么办

长租公寓跑路,房东让搬走租客该怎么办
1、长租公寓跑路,房东让搬走租客该怎么办,首我们看进行先协商，协商不成就要依靠法律的手段维权。已知如果签的是合同，那么房东是有权让房客离开。
2、但其实大部分长租公寓租房都是委托合同，也就是说，这份合同双方，涉及到房客那边租金已经交了是没问题的，房东劝退房客是没有理由的。也就是说如果是委托合同，应该由房东去起诉长租公寓公司方。
友情提醒：
房东、租客在委托经营或租房过程中，应多方了解周边住房的市场租金价格，警惕公司“高进低出、长收短付”带来的风险。“房东将住房委托给公司时，对委托价格明显高于市场租金水平的，要提高警惕；租客住房时，对租金明显低于市场租金水平的，要慎重。”

租房遇到不退押金怎样解决 租房押金可以当房租使用吗

在租房子的时候都是需要签订合同之后交付一定的房租和押金的，交押金用以保护室内物品不被故意损坏，从而防止出现一系列的问题，在租房的过程中，很多人会遇到退房不退押金这种情况，下面就来给大家介绍一下租房遇到不退押金怎样解决，租房押金可以当房租使用吗，一起来了解一下吧。
一、租房遇到不退押金怎样解决
1、房东无故不退还押金的，可以采取的首先是协商。关于押金一般在合同中会有约定，房东的行为属于对合同的违约，可以按照合同约定的处理。
2、当然遇到这种事情协商一般不能解决问题，多半会走到起诉这一步，房东的恶意违约违反法律的相关规定，承租人可以向法院起诉进行解决。承租人可以根据双方签订的《房屋租赁合同》，起诉到法院，准备好当时签订的《房屋租赁合同》以及收取押金的收据等材料，作为上诉材料，向法院请求返还其押金或者要求支付违约金来维护自己的合法权益。
3、如果租客损坏房屋内物品的话，出租人可以和承租人进行协商，按照物品的价值，以及应负担的修理费等，双方可以得出一个较为合理的价格，然后从押金里扣除。
4、如果租客出现欠费情况的话，出租人可以按照实际所欠的费用从押金里扣除。如果有剩余的押金，应当退还给承租人。
5、承租人因自身原因想要提前退租的，就要看当事人双方在签订合同时，是否有规定押金的规则和性质，若是作为租赁预付款，那么出租人要返还其押金。
二、租房押金可以当房租使用吗
租房押金不可以当房租用，租金和押金是两码事，押金只有在退房的时候才可以被退回，是不可以抵扣房租的。对于租客而言一个月的租金用押金付是的，还省下了退租金的麻烦，但是对于房东而言如果房子有损坏再要索赔就比较麻烦了。
以上就是租房遇到不退押金怎样解决吗，租房押金可以当房租使用吗的全部内容，希望可以帮助大家了解租房不退押金相关知识，更多装修知识、装修公司评价、装修案例请继续关注。

租客不搬离如何强制 租房要注意什么

在房屋租赁合同到期之后，如果房东或租客一方不继续，那租客就应该要办理房屋。有些房东明确跟租客说明房子不续租，但租客到期之后就是不肯离开，租客不搬离如何强制?租房不是一件简单的事情，人们也要知道租房要注意什么?
一、租客不搬离如何强制
1、首先提前通知其在一个合理期限内比如三天请搬离并且交清房屋款项，然后就跟法院去起诉。如果在告知期限内还未搬离，可以前往法院进行立案庭起诉，并且请求诉前财产保全，再由法院进行查封房屋内所有物品。
2、房屋租赁时间已到，那么就说明该房屋租赁合同也就终止，等租赁时间到期后，承租人就应该按照合同上日期必须要搬出该房屋，如果承租人还要继续使用该房屋，必须是在合同上租赁期限前三个月向房东进行提出，再重新签约新的租赁合同进行续约。
　
　二、租房要注意什么
1、在租房时首先要让该房东出示身份证和户口本原件以及房产证原件，要是产权证还在办理中，那就要出示和原产权单位签约买房合同，如果是他人帮别人进行出租房屋时那么就一定要出示出租委托书，委托人房产证和身份证复印件等。
2、不少骗子会在网络上发个便宜的房租信息，当你打电话时会说自己在外地，这房屋是投资用房，就想找个稳定租户并且将自己房屋说的非常好，这时就会吊租客胃口，然后就会说先打半个月房租作为定金之后再从外地回来带你去看房，当你打完钱以后骗子再也不会出现了，所以，无论是在什么地方租房没有签署合同之前不能缴纳任何费用。
3、在进行签署租赁合同时，必须要备注租约时间已满后在几天之内租客必须要搬出，房屋和其设施无毁损情况下，房东就需要将押金给退回去。
租客不搬离如何强制?在遇到租客不愿意搬离的时候，租客也不可以强制搬离，因为强制搬离双方容易产生肢体冲突，演变成可怕后果，到时候可以报警或考虑用其它软性方式来解决。租房要注意什么?双方要重视签订合同，合同具有法律性以便更好维护自己权益。