不同城市二套房的契税多少？

Question

不同城市二套房的契税多少

Answer 1

不同城市二套房的契税标准不同，具体有以下几种情况：

1.北京市：二套房交易需要缴纳契税5.6%。

2.上海市：未改变限购政策的情况下，2-3套房性质相同的交易需要缴纳契税3.6%。

3.深圳市：二套房交易需要交纳契税3%。

4.广州市：除夏天限购期外，第二套房物业交易按照1%税率缴纳契税。

5.武汉市：二套房缴纳契税为2%。

6.天津市：第二套房房产交易则需要交纳财产税1.5%的房屋交易税。

需要注意的是，不同城市二套房房屋契税标准会因为政策的变化和不同情况而有较大的差别，所以在房屋买卖交易过程中，具体的税费计算需要参照相关政策和法规，避免出现不必要的麻烦和风险。

Answer 2

不同城市二套房的契税税率不同。首套房的契税为1%，户型面积在90平方米到144平方米（含144平方米）的，税率减半征收，即实际税率为2%，所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收。二套房的契税为3%，购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产（商铺、办公写字楼、商务公寓等），均按照3%的税率征税。

Answer 3

根据国家税务总局的规定，自2019年1月1日起，购买第二套住房的契税标准由原来的 1.5% 上调为 2%。具体地，不同城市二套房的契税如下：

1. 一线城市：北京、上海、广州、深圳等，契税为房屋总价的 2%。

2. 二线城市：成都、杭州、南京、郑州等，契税为房屋总价的 1.5%~2%不等，具体视地区而定。

3. 三线城市及以下：该类城市契税相对较低，一般为房屋总价的 1.5%。

需要注意的是，以上契税标准仅供参考，具体实行标准还需根据当地相关政策和规定进行确认。

Answer 4

二套房不同于首套房，平常大家看到的房屋契税征收标准大多是首套房的，二套房的契税征收标准是不一样的。依据全国各地关于二套房契税的征收标准来看，相比较而言，二套房契税税率要远比首套房高，大多数城市对于二套房契税征收标准是3%。 　　二套房契税计算公式： 　　应纳的契税=成交价格(或市场指导价)×征收率(多是3%)　　二套房契税征收：各地大不同 　　长沙征收4%