在2010-2016年左右，房地产的利润率大部分在15%左右，一些甚至能达到30%，但是随着国家关于房地产管控政策的接连落地，房地产公司正在遭遇前所未有的寒冬，只求能活下来。
2021年房地产情况
房地产开发投资快速回落。2021年1-11月，全国房地产开发投资同比增长6%,已经连续3个月当月同比负增长。2020年下半年以来出台的“三线四档”和房地产贷款集中度管理等房地产融资从紧政策效果显现，华夏幸福、恒大等头部房企出现债务违约，对房地产市场形成较大扰动。商品房销售面积下降，房企回款困难，融资受限，企业拿地意愿下降，房地产投资受到明显抑制。
2022年房地产展望
2022年，我国经济仍面临新的挑战和多重压力，预计房地产市场将步入结构性调整阶段。需求方面，中长期需求动能将有所减弱。一方面房地产税试点细则的发布，短期内将对购房情绪产生一定影响，另一方面房企信用风险事件增加购房者的观望情绪。预计2022年全年商品房销售面积将有所减少。供给方面，拿地、新开工偏弱，供给不足。2021年1-11月，全国房地产开发企业土地购置面积18287万平方米，同比下降11.2%。市场活跃度不足、资金压力较大也降低了部分企业开工意愿，2021年1-11月，房屋新开工面积182820万平方米，同比下降9.1%。2022年房屋新开工规模或将延续调整态势。
建议
重点降低房企杠杆水平，把负债率控制在合理区间内。做好重点房地产企业风险处置项目并购金融服务。完善住房保障体系，通过增加土地供应、安排专项资金、集中建设等办法，切实增加保障性住房供给。规范发展长租房市场，降低租赁住房税费负担，合理调控租金水平。对信贷资金违规入市进行强监管，严控房地产市场金融风险。渐进式推进房地产税试点改革，引导住房合理消费和土地资源节约集约利用。
房地产利润率并不是固定的，一般情况下都是在10%以上，如果是知名度比较高的开发商建造出来的楼盘，同时房子也是属于中高档次的，那么利润率会更高一些，会达到30%~35%左右。
房地产（real estate）是一个综合的较为复杂的概念，从实物现象看，它是由建筑物与土地共同构成。土地可以分为未开发的土地和已开发的土地，建筑物依附土地而存在，与土地结合在一起。建筑物是指人工建筑而成的产物，包括房屋和构筑物两大类。
房地产既是一种客观存在的物质形态，也是一项法律权利。前者是指房产和地产的总称，包括土地和土地上永久建筑物及其所衍生的权利。房产指建筑在土地上的各种房屋，包括住宅商铺、厂房、仓库以及办公用房等。地产指土地及其上下一定的空间，包括地下的各种基础设施、地面道路等。
房产概述
房地产由于其自己的特点即位置的固定性和不可移动性，在经济学上又被称为不动产。
可以有三种存在形态：即土地、建筑物、房地合一。在房地产拍卖中，其拍卖标的也可以有三种存在形态，即土地（或土地使用权），建筑物和房地合一状态下的物质实体及其权益。
人们从已经出台的房地产调控手段不难看出，中央政府对房地产调控采取了步步为营、多招密集连发的策略，说明中央政府对房地产调控的态度是明确且有决心的。
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房地产既是一种客观存在的物质形态，也是一项法律权利。前者是指房产和地产的总称，包括土地和土地上永久建筑物及其所衍生的权利。房产指建筑在土地上的各种房屋，包括住宅商铺、厂房、仓库以及办公用房等。地产指土地及其上下一定的空间，包括地下的各种基础设施、地面道路等。
拓展资料：
房地产由于其自己的特点即位置的固定性和不可移动性，在经济学上又被称为不动产。
可以有三种存在形态：即土地、建筑物、房地合一。在房地产拍卖中，其拍卖标的也可以有三种存在形态，即土地(或土地使用权)，建筑物和房地合一状态下的物质实体及其权益。
人们从已经出台的房地产调控手段不难看出，中央政府对房地产调控采取了步步为营、多招密集连发的策略，说明中央政府对房地产调控的态度是明确且有决心的。本回答被网友采纳