我通过中介购买了一套二手房,产权已过户到我名下,但是后来才知道卖方将房租给了别人5年,租金15万(按当地租金不过7-8万),已一次性付清(其实是卖房欠对方钱),和中介公司签的买卖合同上也注明了五租赁合约。我可不可以起诉中介公司,赔付损失
我该起诉谁呢?中介公司?原房主?还是租客?中介公司有全权代理卖方的公证书,买卖合同上也注明了无租赁合约。
追答那原房主是在知道你和中介公司签订了买卖合同后出租的还是不知道此事出租的?你过户时知道房屋已租赁的事实吗?
追问我该起诉谁呢?中介公司?原房主?还是租客?中介公司有全权代理卖方的公证书,买卖合同上也注明了无租赁合约。现在原房主是没有能力支付赔偿的,卖房的房款都是我帮他一家一家还的帐,房款都不够还账,我该起诉谁呢?租赁合约在我购房前,原房主知道,是他隐瞒了我,
追答你应该详细分析下你买房前前后后发生的事,就是那些事情在前,那些事情在后,分析谁有责任,谁没有过错。如果中介公司知道有租约未告知你,那中介公司和房东都有责任,一起起诉。主要起诉和你签合同的那个,也就是中介公司。如果中介公司也不知道有租约,那就是卖方的责任,只起诉卖方。