可以一起做。有房贷还能贷款，因为房屋是可以二次抵押的。二次抵押相对一抵较为方便，放款速度快，但是利率要高一些。条件要求如下：1. 用于办理二次抵押的房屋必须是现房;2、该房产抵押登记已办理完毕，且办理银行是房屋的抵押权人;3、
房产证由客户本人执管;4、该房产具有可二次抵押额度
房屋贷款的余额小于现在房价的七成;5、借款人具有
完全民事行为能力收入稳定信用良好;6、该房产应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房。
拓展资料：
一、 上海一抵二抵的意思
1.房屋一抵所谓一抵就是第一次抵押，如按揭贷款买房就是一抵，是将房产的
他项权证抵押给银行，从而获得贷款。
2.二抵是指一抵没有还完的情况下再次向银行申请抵押贷款就是所谓的二抵，二抵房屋二抵在P2P网贷和上海民间借贷机构比较常见，是指房屋按揭贷款还没还清的情况下，再次办理抵押。通常来说，按揭房贷一般只能贷到6、7成，最高8成，加上升值等因素，所以按揭房存在
剩余价值，就催生了二抵。
二、 上海一抵二抵的区别
1.贷款要求房屋一抵：⑴借款人具有完全民事行为能力；⑵借款人拥有合法稳定的收入来源和还款能力；⑶借款人个人信用良好；⑷借款人有能力支付房屋首付款；⑸具有抵押贷款条件；⑸贷款机构规定的其他条件。房屋二抵：除了满足一抵的诸多条件外，还需要满足：⑴借款人具有该房屋的房产证；⑵该房屋拥有可抵押额度。
三、买
工抵房有风险。主要有以下两点：
1、合同风险：
买家要购买“
工程抵押房”，就必须与开发商签订购房合同，而与债权公司签订的购房合同无效。如果债权人办理了过户登记手续，获得了
房屋所有权证，那么买房人就不应与开发商签购房合同，而应与债权人签合同，相当于购买二手房。
2、承担风险：
既然合同是与开发商签的，权利义务当然由开发商承担。有的购房者认为房子是从施工企业手里买的，与开发商签合同只是走形式，一旦出问题应当找施工企业，这种想法是错误的。施工企业并不是商品房销售合同的一方，合同对其没有约束力。