商品房有限产权房和公有住房有什么区别？

Question

如题所述

Answer 1

1、使用权房是指只有房屋使用权，没有产权的房屋，俗称使用权房。主要有三种：①在计划经济体制下租赁公有住房，包括房管局管理的直管公有住房和单位管理的自管公有住房；②以市场价格或协议价格租赁公司和私人住宅，这种使用权住宅完全是市场经济下的租赁行为；③购买使用权房（购买使用权房本质上是房屋所有人和使用人之间的租赁关系）。2、私房是指个人所有或者数人共有的房屋。分为完全产权房和有限产权房。房屋所有人依法拥有完全的占有权、使用权、处分权和收益权。3、有限产权房是指房屋所有人在购房或建房过程中获得政府或企业的补贴，因此房屋所有人享有完全的占有权、使用权和有限的处分权和收益权。4、公有住房是指某行政区域内所有权归国家或集体所有的直管公有住房和自管公有住房。
《中华人民共和国房地产管理法》第三十八条下列房地产，不得转让：(一)以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的;(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;(三)依法收回土地使用权的;(四)共有房地产，未经其他共有人书面同意的;(五)权属有争议的;(六)未依法登记领取权属证书的;(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

Answer 2

单位房是单位根据员工的级别、工龄、贡献率、有无住房等因素给员工分配房子,一般指福利房、集资房,通常只需要支付购房成本价就可以购买到房子,有一定的福利性质;商品房就是由房地产开发经营公司开发的,建成后用于市场出售出租的房屋...
2.
单位房不能贷款,商品房可以贷款。
3.
单位房属于公房,一般是成本价购房或优惠价购房,出售时需要缴土地出让金,买卖过户都要交,按所在几级一平方要交多少钱;商品房不需要交出让金,商品房就是直接向开发商买的房子。
4.
单位房没有写使用年限,是永久性使用;商品房的使用年限是70年,逾期后要补交一笔不超过5位数的土地出让金。

Answer 3

三米房有限产权房和公有住房有什么区别？是的，区别非常大，三米二三米房产权，房产权房公有住房，公有住房，这个是区别非常大

Answer 4

有区别。1.单位房是单位根据员工的级别、工龄、贡献率、有无住房等因素