2011年买的期房首套房商业贷款28万,分20年还,每个月要还多少 利息多少 谢谢

总共40万 ,首付款12万

回答如下:
贷款28万,期限20年,目前5年期以上的基准年利率是7.05%,还款的方式有两种:
1、等额本息法:月还款额为2179.25 元(每月相同),总利息为243019.64 元。
2、等额本金法:每个月的还款额不一样。第一个月还款额为2811.67 元(以后逐月减少,月减少额为6.85 元),最后一个月还款额为1173.52元,总利息为198222.50 元。
以上两种方法相比较,等额本金法比等额本息法少还44797.14 元。
具体采用哪种还款方式,在银行办理贷款手续时可以选择。
以上计算是假设在整个还款期内利率不变的情况下计算的。追问

如果贷25年呢 又是什么情况 谢谢

追答

如果贷25年:
1、等额本息法:月还款额为1987.92 元(每月相同),总利息为316376.51 元。
2、等额本金法:每个月的还款额不一样。第一个月还款额为2578.33 元(以后逐月减少,月减少额为 5.48 元),最后一个月还款额为938.82元,总利息为247572.50 元。

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第1个回答  2011-08-30
按等额本息还款法月利率5.0833计算:
每个月要还本息合计2022.19元,每个月所还的本金和利息都不同。但合计数为2022.19元
20年共应付利息为:205324.95 元
第2个回答  2024-05-22

若是通过招商银行贷款,具体月供还需要看您的贷款执行利率、还款方式等,可通过招行官网或者手机银行贷款月供试算,试算结果仅供参考。

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(应答时间:2024年05月22日。以上内容供您参考,如遇业务变动请以最新业务规则为准。)

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