1、 这不是可不可信的问题，而就是真实存在的，是真的，不必怀疑。
2、 这种房子大多盖于2008年之前，属于时代的产物。那会儿住宅并不算贵，远远低于写字楼的价格，至少一直到2007年之前还是这样。
这种形式就是潘石屹的建外Soho给带动的，把70年普通住宅的用地开发成了写字楼模式，而且可以办营业执照。水电气什么的却又都是民用的，而且享受和普通住宅一样的待遇。也就是带学区能落户什么的。
当年这种形式的产品非常受欢迎，价格一度很高，远超普通住宅。像这个房源在2009年曾经一度冲高到了3万左右，而当时周边的高档住宅也不过是2万多。
3、 不过，这种产品的好景不长，大概从2009年底开始，就停止了上涨。因为写字楼供应突然加大，冲击了商办的市场。
商品的价格是由供需关系决定的，这是经济学原理。而政府是最喜欢批商业用地的，也最欢迎商业地产开发商。因为商场和写字楼才能带来源源不断的税收，所以土地供应越来越多，商业也越改越多。而价格呢，自然越来越低。
4、 虽然这种产品的性质是住宅，但实际上没人认为它是住宅，也确实不适合生活居住。因为楼里几乎都是办公的公司，白天很嘈杂，仅仅等电梯就是大问题。而到了晚上，这里又安静的吓人，楼里亮灯的都很少，让人害怕。
所以，绝大多数住户也都陆续搬走了，剩下居住的寥寥无几。
再一点，这种产品几乎都是大户型，最小的一居室都80平左右，一般都是200-300之间，大的能到500-800平，几乎就是半层楼了。
5、 总结，这种产品虽然性质是住宅，但实际上受到的是商办的待遇，价格也是跟随写字楼涨跌的。虽然租售比不错，但房价的涨幅却很慢，而且甚至有下跌的风险。
希望我的总结可以给你带来思路，有什么详细的想法可以私信我
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