新房和二手房各有优缺点，了解自己的需求最重要。一般新房在首付比例、税费、贷款年限、户型等方面有优势，二手房价格更低、学区稳定、入住更快。如果所在城市一二手房房价倒挂，优先买新房，如果着急入住或小孩上学，那就买二手房。
温馨提示：答案为网友推荐，仅供参考
第1个回答 2013-07-21
购房前各方利弊对比：外观户型新房略胜一筹
新房：开发商为吸引购房者，一般对新建住宅的外观都颇为讲究，新颖、具有现代感；在户型设计上注重通透、私密性，布局合理，同时房型可选择的余地较大。 二手房：除价格较高的次新房外，多数二手房外观较为传统，且陈旧；户型设计上局限性较突出，特别是老公房，存在无客厅、暗卫等情况。
交通配套二手房更为完善
新房：市中心区域一手住宅供应量逐渐减少，目前主要集中在小店区、迎泽区等区域，一般都有轨道交通或直达市中心的公交线路，但部分新建住宅小区周边商业、医疗、教育等配套设施缺乏，有待进一步完善。 二手房：可选择区域较为广泛，除市中心区域内老公房外，迎泽、杏花岭区也存在大量次新房可供选择。同时，二手房一般多处于成熟生活社区，出行便利，整体配套齐全，生活气息浓厚
面积总价二手房优势明显
新房：新建住宅一般户型面积较大，小户型产品较为稀缺，由此也造成总价自然不菲。
二手房：小面积户型较多，适宜首次置业及过渡性需求，一般单价较同区域新房低，由此其总价自然容易让购房者接受。
物业服务新房更有保障
新房：虽然存在前期物业管理不到位等问题，但多数新建住宅小区物业服务、配套设施较成熟，绿化、保安等方面较完善，但也应考虑其管理费用较高。 二手房：除次新房外，房改房由于建造时间较早，小区环境较差，物业管理因历史原因难以跟上，存在问题较多。
新房：开发商为吸引购房者，一般对新建住宅的外观都颇为讲究，新颖、具有现代感；在户型设计上注重通透、私密性，布局合理，同时房型可选择的余地较大。 二手房：除价格较高的次新房外，多数二手房外观较为传统，且陈旧；户型设计上局限性较突出，特别是老公房，存在无客厅、暗卫等情况。
交通配套二手房更为完善
新房：市中心区域一手住宅供应量逐渐减少，目前主要集中在小店区、迎泽区等区域，一般都有轨道交通或直达市中心的公交线路，但部分新建住宅小区周边商业、医疗、教育等配套设施缺乏，有待进一步完善。 二手房：可选择区域较为广泛，除市中心区域内老公房外，迎泽、杏花岭区也存在大量次新房可供选择。同时，二手房一般多处于成熟生活社区，出行便利，整体配套齐全，生活气息浓厚
面积总价二手房优势明显
新房：新建住宅一般户型面积较大，小户型产品较为稀缺，由此也造成总价自然不菲。
二手房：小面积户型较多，适宜首次置业及过渡性需求，一般单价较同区域新房低，由此其总价自然容易让购房者接受。
物业服务新房更有保障
新房：虽然存在前期物业管理不到位等问题，但多数新建住宅小区物业服务、配套设施较成熟，绿化、保安等方面较完善，但也应考虑其管理费用较高。 二手房：除次新房外，房改房由于建造时间较早，小区环境较差，物业管理因历史原因难以跟上，存在问题较多。
第2个回答 2019-06-25
二手房是从个人房主手里买，是需要买卖双方同时到房产过户大厅过户，新房则是从开发商手机买。本回答被网友采纳
第3个回答 2019-10-12
晋见辉
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第4个回答 2019-06-27
二手房是指从个人手里买，有些是有人住过 有些从来没住过 但是仍然是二手房 。交易的时候需要承担税费 税费包括增值税5.3%（房产证满两年或者是契税发票满两年就没有了） 个税1%（房产证满五年并且房主家庭单位只有这一套房的时候没有） 契税1% （90平以下房子） 1.5% （90平以上首套房）2% （90平以上二套房）土地出让金1%（从未进行过交易的房改房）
新房是指从开发商手里购买 交易的时候是契税和维修基金，没有别的费用
新房是指从开发商手里购买 交易的时候是契税和维修基金，没有别的费用
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