房产证怎么样更换名字

我姐的户口现在在城市里,农村房子让妹妹买了,想问一下这个房产证上更换名字怎么改

    你好,姐妹之间要进行房产证更名,可以通过赠与的方式。赠与有两种情况:

    1、有房有贷。一般房子贷款没有还清是不能更名的,若要更名有两种途径有两种途径,一是提前还清贷款,然后再进行更名。二是向银行申请,要求变更《借款合同》中的借款人和抵押人,获得银行批准后再到房管局办理相关更名手续。

    2、双方需要签订一份赠与合同,且赠与合同必须办理公证手续,公证费一般是赠与房屋价值的1%,除此之外还需要缴纳一定的个人所得税、契税等费用(直系亲属间赠与房产,免征营业税)。

    赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同,即赠与书。受赠人凭原房屋所有权证、赠与书,交纳契税,领取契证。由受赠人到房地产管理部门申请变更登记,并提交下列证件:申请书(窗口提供)。原房地产产权证。相关当事人的身份证、户口簿。

    具体流程建议你到当地房管局咨询。

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第1个回答  2019-01-14
房产证应该到当地房产局办理买卖房产相关手续买卖相互更改买主的名字还有买卖相互交纳税的手续最后还得公证处公证一下
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