我买了一套没有两证的房改房 只有当时卖房人跟原单位的房改合同和我跟卖房人的买卖合同 房改合同上合同上注明可以上市交易的 我现在如何补办房产证 具体手续怎么走 费用怎么算的
房改合同上写的是永久居住权 对以后的拆迁是否有影响？
原房主是办不了房产证的 因为单位卖给他的是永久居住权 但他已经把永久居住权过户给我了（到原单位把房改合同上的名字改成我的了） 现在房屋要拆迁了 是否对我的补偿有影响 拆迁补偿是怎么算的
追答只是使用权的房产动迁是双方协商赔偿问题的，各地的政策是不样的，不要说城市之间，就是同一个城市不同地区有时都不一样，总体来看是需要你与动迁办协商，讨价还价赔偿问题，没有固定的应该赔多少，有几项是核定标准，比如装修情况，固定设置等，一般民用使用权房产都是自己争取多些赔偿，因为赔偿标准起平点是很低，不像厂房，有很多大型设备，赔偿起平点很高。