新房交房时需要注意什么

Question

如题所述

Answer 1

对于购房新房的人来说，交房也需要缴纳一些费用，还有相应的流程。交房是对房屋质量最后一次把控，不只是为了拿到钥匙。那么，下面小编为大家分享新房交房时需要注意什么，以及新房交房流程。
一、新房交房时需要注意什么
新房交房注意事项如下：
1、注意看交房日期是否逾期
2、交房文件不能忘，收房时开发商须具备“三书一证一表”。
3、面积测量要仔细，看是否与合同存在误差。
4、仔细审查房屋的质量，如果有质量问题，要求开发商进行修补，修补后再验房。
二、新房交房流程
1、开发商以书面的方式通知购房者，在约定的时间内对新房进行验收交接。
2、购房者带上入住通知要求的相关证件和其它材料，在要求的时间内到开发商指定地点，检查新房，开发企业依法应当取得的书面文件。
3、注意房屋面积问题，要求给到新房《面积实测表》，向开发商了解公摊面积大小和构成。
4、购房者可以请专业人员对新房质量进行检查，记录好问题，填写验房单。
5、开发商对新房存在的质量问题进行修补，购房者满意之后，双方根据新房面积实测报告结算房款。
6、购房者向开发商缴纳新房买卖合同，或者是预算合同约定的其它相关费用。
7、购房者签订新房《房屋验收交接单》，从开发商指定的第三方处领取新房钥匙。
8、购房者向开发商选定的物业管理缴纳物业费，并办理物业管理相关手续。
文章总结：以上就是小编为大家分享的新房交房时需要注意什么，以及新房交房流程的相关内容，希望能给到大家有所帮助。交房时一定要认真检查房屋质量，如果交房后有问题，那就麻烦大了。