香港失业率持续攀升，为何楼市不跌反升？

Question

如题所述

Answer 1

香港失业率持续攀升，而香港楼市不跌反升，我认为这是由于最基本的供需关系所引起的，具体分析如下：

①现状。

受疫情的影响，香港的失业率再创历史新高截止五月份，香港的失业率达到了百分之五点九，这也波及到了多个领域的生产生活，但是香港的楼市却依旧坚挺，楼市不降反升。让许多香港市民的生活雪上加霜。

②原因。

一、供需关系。

香港金融金济发达，居住人口多，人口密集对于楼市的需求量也是居高不下，就算是在当前的失业大潮之下，许多人也是希望进入香港去谋得机会。香港地区面积1106.34平方公里，却居住了700多万的人口。

二、经济的好坏发展与股市的涨跌、楼市涨跌并不是紧张的对应关系。

香港的经济目前发展情况不良导致了大量的失业，但是楼市与股市的并没有直接的关系。当前来看，虽然香港的失业率升高但是政府对于香港的民众的补充与补助的发展力度很大，多次的失业金调整，多次的成人拨款补助就对于当前的楼市有好的影响。这是市场的资金充裕了，房地产楼市往往就成为吸纳资金的点了。 

三、流动性的宽松，利率也就会趋势性的下滑，对于股市和楼市都是一个好的发展点。

 虽然当前的香港经济紧缩发展，但是政府为了鼓励与刺激经济的发展，使市场的流动性更加宽松，资金不断的涌入了股市和楼市。同时，国家调控利率下降，资金成本越来越低，股市和楼市自然就会发展了。

综上所述，就算是香港的失业率持续的攀升，但是香港的楼市却依然的上升，对于这个问题，我们也受到了多方的因素。 

Answer 2

人们对家的追求是无止境的！现在开发商再高价拍到土地，政府也是不让建城市里赠送面积的超低容积率的别墅类房产了！开发商只能十分无奈地再建多如牛毛平层鸽子笼了，这类众多的平层户型买了，将来便宜卖都没人要。现在建的豪宅还是大平层。要想拥有赠送大草地、大阳台、大露台、空中花园、车库等城市里的别墅，唯一的办法只有在二手房中去寻找……问题是这样二手三手房源，人家会拿岀来卖的才是真商品。城市别墅已经是一墅难求了！

Answer 3

上帝要它灭亡，必先让其亦狂

Answer 4

主要是因为本身楼盘不可能大幅度降，而且现在经济不好，房价还是要上涨

Answer 5

对于年轻人来说，房子是刚需，即使失业率上升，也是刚需。第二，买得起的一直买得起，买不起得即使不失业也仍然买不起，供需关系没有太大变化。第三，香港面积太小了，土地少就意味着土地贵，土地成本在那里放着，房价也会很高的。