国家规定建筑物与建筑物之间的最短距离是多少

Question

如题所述

Answer 1

1. 建筑间距是指两栋建筑物外墙之间的水平距离，城市规划特别是在详细规划中对建筑间距有很严格的要求。这些要求主要基于日照（南北向建筑）、通风、采光、防止噪声和视线干扰、防火、防震、绿化、管线埋设、建筑布局形式以及节约用地等因素综合考虑确定。
2. 住宅的布置通常以满足日照要求作为确定建筑间距的主要依据。根据中华人民共和国的建筑消防设计规范，多层建筑之间的建筑左右间距最少为6米，多层与高层建筑之间为9米，高层建筑之间的间距为13米。这些是强制性规定。
3. 国家规定（设计规范）以冬至日照时间不低于1小时（房子最底层窗户）为标准来确定建筑间距。间距可以用建筑物室外坪至房屋檐口的高度除以tan(a)来计算，其中a是各地在冬至日正午时的太阳高度角。此外，也可以使用楼高与楼间距的比例1：1.2来计算。
4. 关于建筑间距，具体还有以下相关规定：
- 非居住建筑间距，除经批准的详细规划另有规定外，应符合以下规定：
- 多层平行布置时，其间距不小于较高建筑高度的1.0倍，并不小于6米；垂直布置时，其间距不小于9米，山墙间距不宜小于6米。
- 高层平行布置时，其建筑间距不小于较高建筑高度的0.4倍，并不小于20米；垂直布置时，其建筑间距不小于18米。山墙间距不宜小于13米。
- 做散多、高层平行布置时，其间距不小于18米，垂直布置时，其间距不小于13米。山墙间距不宜小于9米。
5. 居住建筑与非居住建筑间距应符合以下规定：
- 被遮挡建筑为居住建筑，按居住房屋间距规定控制。
- 被遮挡建筑为非居住建筑，按非居住建筑间距规定控制，同时考虑视觉卫生的因素影响。
- 多层建筑山墙间距不宜小于8米，高层建筑山墙间距不宜小于13米，多层与高层山墙间距不宜小于9米。
6. 建筑间距有法律上的规定，以居住、工作舒适为准则。若不按照规定，在建芦胡备设审批上一般是不会被通过的。