房子过户给子女,需要携带以下证件和材料:
1.父母的《身份证》;《户口簿》;《结婚证》;《房屋所有权证》;《父子关系证明》。
2.子女的《身份证》;《户口簿》;《婚姻证明》。
到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证,然后再带上述手续到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续,将该房屋产权过户到子女名下即可。
房子过户给子女的流程大致如下:
1.签订合同。如果是通过买卖方式过户,需要签订房屋买卖合同,如果是赠与方式,则需要签订房屋赠与合同。
2.准备材料。需要准备的材料包括双方的身份证、户口本、结婚证、房产证等。如果是赠与方式,还需要提供《父子关系证明》等。
3.查档和不动产中心办理。需要到不动产中心进行查档,并填写相关表格,按指纹印。
4.网签和缴税。如果是通过买卖方式过户,需要进行网签,并按照网签价格缴纳相应的税费。如果是赠与方式,需要到公证处办理公证,并缴纳公证费、契税等费用。
5.领取新证。
综上所述:房产过户给子女所需的手续和普通过户差不多的,有时候还要公证,如果是未成年人的话必须监护人陪同。
【法律依据】:
《不动产登记暂行条例》
第十六条
申请人应当提交下列材料,并对申请材料的真实性负责:
(一)登记申请书;
(二)申请人、代理人身份证明材料、授权委托书;
(三)相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书;
(四)不动产界址、空间界限、面积等材料;
(五)与他人利害关系的说明材料;
(六)法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。
《中华人民共和国民法典》
第二百一十一条
当事人申请登记,应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
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