我想把房产证的名字改成我自己的名字，原来是有我和我母亲的名字房产证上是共同共有的，房屋是自建房。

Question

房屋所有权证上写了，房屋所有权是我的名字，但共有情况有写共同共有.附记写了我和我母亲的名字，房屋是自建房，有房产证和土地证的，如果我想改成只有我一个人的名字的应该如何.
情况是这样的，我父亲去世了，我母亲改嫁5年了，现在突然怀孕，如果小孩生下来，不知道有没有继承我母亲那份，所以说现在想咨询下.

Answer 1

1、因为是母女共有产权，因此不可以随便改成你一个人的名字，
2、如果一定要改，你妈必须办理产权赠予的公证手续后，才能变更。
3、如母亲过世，需要与你同序列的继承人共同办理继承部分赠予给你的公证手续后，才能变更。
4、如母亲过世，如你是唯一继承人，可以凭相关法律证明，直接办理变更。追问

情况是这样的，我父亲去世了，我母亲改嫁5年了，现在突然怀孕，如果小孩生下来，不知道有没有继承我母亲那份，所以说现在想咨询下.

Answer 2

到公证处办理。看是你母亲赠与给你，还是走下买卖的程序就可以了。建议走买卖的手续，税比较低。追问

情况是这样的，我父亲去世了，我母亲改嫁5年了，现在突然怀孕，如果小孩生下来，不知道有没有继承我母亲那份，所以说现在想咨询下.

Answer 3

首先 子女都有继承父母财产的权利，你母亲如果生小孩，将来要依法可以分配你母亲个人的遗产所以 你要提前做好准备。
第二，变更产权所有权 要征得利益有关方的同意。关键要征得你母亲的同意。就是看你母亲愿不愿意把这部分财产单独分给你。
第三，你家的自建房产是谁出钱建造的？？有你父亲出资没有，还是你出资，或者是你和母亲出资，甚至是你和你父母出资。这个很关键。比方说，是你父母和你共同建造：产权分三份，你可以单独直接获得一份。你父亲的由你和你母亲平分。这样你可以获得半分产权。将来继承，是你和那个小孩共同继承你母亲的半分
期望对你有帮助追问

QQ可以发下么 QQ详说

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