我和男友婚前共同按揭买房，主贷款人是他，首付他出的多些，现男方要求按出资比例进行公证，这样对我是否有什么影响？如果将来分手，是否房子一定会判给男方？如果我要求将房子卖掉按比例分割，男方又不同意，法律是否会支持？婚后还款部分应是平均分配吧
房产证去年就办下来了，写的是我们两人名字，产权一人一半，现他要求按出资比例进行公证
你好，如果我们婚前分手，不公证的话是平均分配还是按出资比例分割？现在有部分单据在他手上，是否对我很不利？谢谢。
追答补充回答：
一、如果是婚前分手（没有领过结婚证），不公证的话就按双方实际出资比例来分配，比如说这套房子当时价值80万元，目前价值100万元，你出资了25万元（含贷款还款）、对方出资了35万元（含贷款还款），贷款剩余本金尚20万元，房子增值了20万元，分配时：
1、如果你要房子，则你补偿给对方：35（对方出资）+10（增值部分的50%）=45万元，剩余贷款20万元由你继续偿还。
2、如果对方要房子，则对方补偿给你：25（你的出资）+10（增值部分的50%）=35万元，剩余贷款20万元由对方继续偿还。
二、如果是婚后分手（领过结婚证），而且产证上是你们双方的名字，不公证的话该房产按各50%分配；如果公证则按公证条款分配。
目前有部分单据在对方手中，如果你们分手，对方要力争的话，单据是对方付的款、且时间在婚前的可认定为对方的出资；单据时间是婚后的，可认定为双方共同出资，与是谁付的款、单据在谁手上无关。
你好，再问一下，现在房子已经装修了，都是现金支付的，收据上写的都是他的名字，这样是否就会认定是他支付的，我应该怎样保护我的权益呢？另外，买房和装修双方都有借款，这部分公证或分割时应该怎样认定？谢谢。
追答补充回答：
如果你们尚未领取结婚证（婚前），装修所付款的收据都是对方的名字，应认定是对方付的钱；对于双方为买房、装修的个人借款，可视为一方为该房子的付出，但款项不能大于能证明用于该房子的款项（如首付、月供、装修款等）。
如果已经领取了结婚证（婚后），则无论是谁付的款、收据发票上是谁的名字，均视为双方的共同支出。
我估计你们尚未结婚登记，最好是不要去做所谓的公证，这样在不同程度上影响了双方的信任。如果一定要做公证，你俩先要协商好，各方出了多少钱、比例要协商好（无须付款单据，单据只有在上法院时才需要）。
另外，如果你们尚未结婚登记，在公证条款中建议加上“该房子贷款本息的还款是双方共同还的款”。这样就是对方还款多，也认定为是双方还款各50%。如果已经登记结婚，此条无意义。
我们两家现在已经没什么信任了，现在想分手算了。按照你之前的说法，我目前的情况下，如果房子归他，他将支付我首付的出资和增值部分一半的资金，但现在装修单据上写的他的名字，我没有办法要回这部分资金了吗？我们现在是同居关系，是否可认定装修的钱和生活费是共同出资呢？请帮忙建议，如果分手，应该怎样做最好，谢谢。
追答补充回答：
婚姻法解释（一）第五条 未按婚姻法第八条规定办理结婚登记而以夫妻名义共同生活的男女，起诉到人民法院要求离婚的，应当区别对待：
（一）１９９４年２月１日民政部《婚姻登记管理条例》公布实施以前，男女双方已经符合结婚实质要件的，按事实婚姻处理；
（二）１９９４年２月１日民政部《婚姻登记管理条例》公布实施以后，男女双方符合结婚实质要件的，人民法院应当告知其在案件受理前补办结婚登记；未补办结婚登记的，按解除同居关系处理。
根据以上解释规定，在94年2月1日以后就不存在事实婚姻了，你们只要未领取结婚证，则永远也只是同居关系。所以，装修款、生活费是否共同出资，只能以证据（单据发票等）为准，特别是装修款，如果是谁的名字只能按是谁的出资处理。但如果这些你确实出资了，在分割过程中，你可以提出来，先是协商，如果协商不成诉讼到法院的话，只要你确实出资了这笔钱（同居情况下你肯定是出钱的），能讲出充分的理由，找到旁证，法院也有可能支持你。
对于你们的情况，如果没有什么“不可原谅”的事情，我认为尽量不要走“分手”这一步，人生苦短、起起伏伏，能过去的就算了，只要以诚相等，一切都是可以解决的。
真的要分手，待领证登记后再说，确实过不下去了再分手也不晚，那时候财产的分割就不是按什么比例了，而是各50%（因为产证上是你们两个人的名字）。
另外，如果对方要现在去做房子比例的公证，你可以不去做。你不去做公证，那怕是现在就分手，该房子始终有你50%的权益（产证上是你们两人的名字），如果去做，则要按公证过的比例分配，何必呢？就不去做！
所以，结论是：对方硬要现在去做房产比例公证，说明你们已无信任感，你索性离开他，不管他，你如果有合适的照样结婚，你的出资就作为投资，对方要转让卖掉该房子也是不行的；也不要谈什么比例了，你50%的份额始终是你的。到一定时候你可以通过法律手段要回这50%的权益。
我提出装修期间各自付费的单据各自保管，他说他出的钱多，应该他保管。我对他太失望了，分手好了。
非常感谢你的解答，你前面说“如果是婚前分手（没有领过结婚证），不公证的话就按双方实际出资比例来分配”，又说“不去做公证，那怕是现在就分手，该房子始终有你50%的权益（产证上是你们两人的名字）”。我不太明白，未婚究竟是以产权为准还是按出资比例分割？如果他直接搬过去住，也不办产权手续，我该怎么办呢？谢谢。
这里面有两种解释：
前面说的意思是按规范办的话：“如果是婚前分手（没有领过结婚证），不公证的话就按双方实际出资比例来分配”；
后面说的是气话：“不去做公证，那怕是现在就分手，该房子始终有你50%的权益（产证上是你们两人的名字）”。虽然是气话，但确实是这样的，你也可以这样做，因为产证上是你们两人的名字，哪怕买房的钱全部是他出的，可以视为他把该房子的一半房产赠与了给你（何况你还出过钱），不然为什么产证会有你的名字？而没有其他人的名字？你说是吗？
我只想按比例拿回我应得的部分，问题是现在他不说公证了，直接搬过去住着，也不说分手，我现在只想尽量快点把事情解决了，该怎么做最好呢？
追答补充回答：
1、如果你也不想分手的话，这样就最好了，因为两个人在一起也不容易，互尊互爱一辈子， 最好。
2、如果你想分手，要想拿回你应得到的部分，因为现在他提出要在一起，而你想分手，这样主动权在他那里，可能有点难。只能采取一个办法：拖、磨、等。