夫妻二人就一本房产证吗

Question

如题所述

Answer 1

夫妻二人就一本房产证。
房产证的产权注册所有人人均一本，如果产权属于夫妻双方共有财产，婚后购买的房子夫妻双方都是产权人，可以在办理房产证、填写确权审批表时填写二人名字，一人为所有权人、一人为共有权人，这样会有两本房产证。但是，如果房产证上只写一个人的名字，卖房时依然需要夫妻共同签字，因为不管房产证登记人是夫妻谁的名字，没有特殊约定的情况下，都是婚后共有财产。此外，房产证写一个人还是两个人需根据申请的情况具体来看，不动产权证实行一人一证，如果需要多个人拥有房产，则需要办理房屋共有权证，并明确每个人的份额，若夫妻则不需要，属于共同共有。
房产证的法律含义：
1、权属证明：房产证是房屋所有权的法律证明，表明持证人对该房产拥有所有权；
2、交易依据：在房屋买卖、赠与、继承等交易中，房产证是必须提供的法律文件；
3、抵押担保：房产证可以作为贷款的抵押物，用于银行贷款或其他融资活动；
4、纠纷解决：房屋产生权属争议时，房产证是判定所有权归属的重要依据；
5、税费征收：房产证上的信息是计算房产税、土地使用税等相关税费的依据。
综上所述，夫妻共同拥有的房产可以选择在房产证上写一个人或两个人的名字，但无论如何，在卖房时夫妻仍需共同签字，因为房产证上的登记人不影响婚后共有财产的规定。此外，是否写一个人或两个人的名字还需根据具体情况来决定，如果需要多个人拥有房产，则需办理房屋共有权证，并明确每个人的份额，而夫妻共同拥有的房产则属于共同共有。
【法律依据】：
《中华人民共和国民法典》
第二百一十七条
不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。