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房屋租赁合同法律效力是怎样的
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推荐答案 2024-06-17
房屋租赁合同法律效力是租赁双方必须具备的权利义务,承租人的权利在承租期内占有、使用房屋。租期届满后,原承租人优先续租。出租人的权利是监督合理使用房屋,按合同收取租金,在租期届满后收回出租的房屋。
【法律依据】
根据《城市房屋租赁管理办法》第五条,房屋租赁当事人应当遵循自愿、平等、互利的原则。
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如何
认定
房屋租赁合同的法律效力
答:
1、合同主体是否符合规定,即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件
。2、房屋是否为法律法规禁止出租。3、房屋租赁合同的内容是否合法。4、是否进行过登记备案。【法律依据】《合同法》第五十二条规定,有下列情形之一的,合同无效:(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益;(二)恶意串通...
房屋租赁合同怎么
才具有
法律效力
答:
律师解答可以根据《民法典》第一百四十三条的规定认定房屋租赁合同的效力,如果符合以下条件,具有法律效力:
1、行为人具有相应的民事行为能力
;2、意思表示真实;3、不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。《民法典》第七百零三条规定,租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租...
房屋租赁合同法律效力是怎样的
答:
法律分析:房屋租赁合同法律效力是租赁双方必须具备的权利义务,承租人的权利在承租期内占有、使用房屋
。租期届满后,原承租人优先续租。出租人的权利是监督合理使用房屋,按合同收取租金,在租期届满后收回出租的房屋。法律依据:《城市房屋租赁管理办法》第三条 房屋所有权人将房屋出租给承租人居住或提供给...
如何
认定
房屋租赁合同的法律效力
?
答:
1、
合同
主体是否符合规定,即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件。如是否为无民事行为能力人或限制民事行为能力人,或出租人是否为房屋所有人或合法使用权人等。2、房屋是否为
法律
法规禁止出租。只要法律法规不禁止
出租的房屋
,都可以依法出租。根据规定,有下列情形之一的房屋不得出租:(1)未...
怎样
写
租房合同
才受
法律
保护
答:
《民法典》第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。二、
房屋租赁合同
写错还有
法律效力
吗 房屋租赁合同如果依法成立的,部分内容写错,不影响房屋买卖
合同的
效力,双方可以签订...
房屋租赁合同如何
有
法律效力
答:
一、
房屋租赁合同如何
有
法律效力
1、房屋租赁合同具有以下条件有法律效力:(1)承租人与出租人具有订立
租房合同的
民事行为能力;(2)承租人与出租人基于真实意思表示而订立租房合同;(3)租房合同内容及形式合法。2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效:(...
民法典规定
房屋租赁合同怎样
包含
法律效力
答:
房屋租赁合同
符合下列条件的就有
法律效力
:1.房屋出租人和承租人是具有相应的民事行为能力人;2.房屋出租人和承租人的意思表示真实;3.房屋出租人和承租人合同的内容不得违反法律法规或公序良俗;4.法定其他有效条件。
个人私下签
房屋租赁协议
有
法律效力
吗
答:
综上,依据我国合同法的规定,个人房屋租赁签订的租赁合同如果符合法律规定的,是具有
法律效力的
,双方当事人需要履行合同。二、
如何
认定
房屋租赁合同的法律效力
认定房屋租赁合同的法律效力,主要应从以下几个方面来判定:1.审查合同的主体是否适格,即出租人与承租人是来否具备有效民事行为的构成要件,如...
房屋租赁合同
的
法律效力是怎样的
答:
房屋租赁阴阳
合同的法律效力是
:一般以阳合同为有效合同,阴合同为为无效合同。阳合同是对外登记公示的合同,其价格条款的无效不影响合同其他部分的效力,即
房屋租赁合同
中其他部分的约定对外生效,应当认可之前的履行。【法律依据】《民法典》第一百五十三条 违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效...
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