世居房怎么认定

Question

如题所述

Answer 1

所谓“世居房”，特指位于农村集体所有权土地之上的房屋，然而，这处房产的业主及其族群数代以来都保持着城镇住房的户籍身份。
简而言之，即祖祖辈辈都身处于乡村环境之中，房产所占有的土地归农村集体所有，但他们的户籍却非属于农业户口。
在面临拆迁改造的过程中，如果采用适用于农民的补偿标准，则可能使搬迁方感到收益不足；反之，如果采用适用于居民的补偿标准，又会因为世居房的土地属性为集体所有而让屋主们的利益受损。
对于“世居房”的认定条件如下：
1.世居房明确指出为坐落于农村集体所有权土地的房屋，且该房屋的居住者已经在这片土地上生活了至少三代人。
2.世居房在面临拆迁时与普通住房所得到的赔偿应大体相当。
最终的赔偿数额将依据当地相关的拆迁政策予以制定。