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自建房买卖合同在法律上是否有效
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推荐答案 2024-06-29
自建房买卖合同是否有效,应结合房屋所属土地使用权的性质来判断。
1、集体土地上自建的房屋,还应看买卖双方是否同为房屋所在地农村集体经济组织的成员,农村本集体经济组织成员之间签订的自建房买卖合同一般认定有效;反之,则合同无效。
2、国有土地上还建的房屋买卖合同一般是有效的,但如果是通过划拨方式取得的国有土地使用权,在转让房屋所有权时应补缴相应的土地出让金,买卖合同才能有效。
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2、国有土地上还建的房屋买卖合同一般是有效的
,但如果是通过划拨方式取得的国有土地使用权,在转让房屋所有权时应补缴相应的土地出让金,买卖合同才能有效。
自建房买卖合同
协议书
是否有效
答:
自建房买卖合同只要符合法律规定就具有法律效力
,比如自建房买卖协议的内容是真实的意思表示,签协议的人具有民事行为能力,而且合同的内容符合法律规定,不违背公序良俗。双方当事人在买卖合同上签字后,就应该履行应尽义务。一、自建房买卖合同协议书是否有效?自建房买卖合同满足以下条件就有效:(一)行为人...
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吗
答:
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,要具体情况具体分析:一、如果是同一个集体经济组织的成员之间签订的自建房买卖合同应当认定有效。二、如果是本集体经济组织成员与外集体经济组织成员之间签订的房屋买卖合同,只要其符合合同生效要件的,也应当认定有效。三、对于农村居民与城镇居民签订的自建房买卖合同,则应当...
自建房买卖合同是否
受
法律
保护
答:
在对农村自建房买卖合同的效力认定方面有所区别:
一、对于农村本集体经济组织之间农村房屋买卖合同是有效的
。二、对于本集体经济组织成员与外集体经济组织成员之间的房屋买卖合同效力,法律法规对农民自建房转让房屋所有权并无禁止性规定,而国家相关政策也无禁止向本集体经济组织以外的农民居民出售房屋的规定,...
新农村房子
买卖合同法律
承认吗
答:
对符合要求的
建房
户核发集体土地使用证书。7、村民凭土地使用证及规划许可证申请办理房屋所有权证。综上所述,虽然农村房屋可以买卖,但是,不是所有的农村房屋
买卖合同
都是合法
有效
的。因为农村房屋买卖合同主体不同,所涉及的相关
法律
、法规、政策也大有不同。【法律依据】:《中华人民共和国民法典》...
自建房买卖合同在法律上是否有效
答:
农村
自建房买卖合同
只有房屋买卖的双方均是同一集体经济组织的成员的,可以认定
有效
。未申请或申请未获得批准,并未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑物
在法律上
是需要拆除的。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生...
自建房买卖合同有效
吗
答:
法律
主观:看情况: 一、如果违章建筑人依法补办了有关土地管理和城市规划方面的手续,使违章建筑转化为合法建筑, 合同的效力 得以补正,就成为
有效合同
。 二、不符合上述情况的,该 合同无效 。 《 民法典 》第五百九十五条
买卖合同
是出卖人转移标的物的所有权于买受人,买受人支付价款的合同。法...
自建房买卖法律
认可吗
答:
只要符合合同生效的必备条件,亦可视为
有效合同
;然而,对于农村居民与城镇居民间达成的
自建房买卖合同
,依照现行
法律
规定,应视为无效合同。理由在于,农民自有住房不得向城市居民出售,同样地,政府亦不允许城市居民在农民集体土地上修建住宅。
自建房
连环
买卖合同
有
法律
效力吗
答:
视具体情况而定。如果具备以下要件就是
有效
的:(1)合同当事人具有相应的的民事权利能力和民事行为能力;(2)合同当事人意思表示真实;(3)合同不违反
法律
或者社会公共利益。
买卖合同
是出卖人转移标的物的所有权于买受人,买受人支付价款的合同。
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