惠州博罗地段是当前房价较为经济实惠的区域。过去两年，惠州的房价持续攀升，但在博罗，仍可找到性价比较高的住宅，价格水平保持在相对较低的水平，并呈现上升趋势。博罗的新房和二手房价格存在差异，潜在购房者应根据自身经济能力做出选择，同时考虑地理位置和户型等因素。
以下是购房时需注意的18个要点：
1. 检查五证：《国有土地使用证》、《建筑用地规划许可证》、《建筑工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》。
2. 选择信誉良好的开发商，因为他们通常资质较高、资金链稳固。
3. 评估自身购房能力，尤其是刚需族，应确保贷款月供不超过总收入的50%，避免影响生活质量及断供风险。
4. 挑选户型时，优先考虑朝向，优劣顺序为：正南、东南、东、西南、北、西。
5. 选择楼层时，中间层因其空气质量优于低层、出行便利高于高层，是一个折中选择。
6. 不要仅因房价高而选择价格较低的楼盘，而应掌握选房知识，关注房屋质量和户型。
7. 审视开发商提供的优惠，避免盲目跟风。
8. 购房不应急躁，年轻人应根据自身能力逐步实现置业目标。
9. 不要一味追求大面积，应综合考虑面积、实用性等因素。
10. 考虑房产规划，除了房子本身，房子的位置对价值影响最大，应紧跟城市发展动向。
11. 比较价格时，综合考虑个人承受力、交通、环境、结构等因素。
12. 关注小区环境，如景观、绿化和配套设施，这些都是楼盘质量的体现。
13. 避免购买极端楼层，如顶层和底层，存在诸多不便。
14. 远离设备层，因其噪音和辐射可能影响居住质量。
15. 考虑物业公司服务质量，影响小区整体居住体验。
16. 考虑孩子的安全与便利，选择距离近的学校附近住宅。
17. 当心购房定金条款，可能对买家不利。
18. 签订认购书时，确保条款详细且合法有效，并要求开发商提供正式的商品房买卖合同文本。
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