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商品房到期70年后怎么处置
如题所述
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推荐答案 2024-06-26
商品房70年到期后自动续期,70年的住宅土地使用期到期,土地使用权自动续期,无需额外再次申请土地使用权。
法律规定,商品房住宅所属土地的使用年限为70年,商品房所有权为永久,权利人可以继续居住,其产权不涉及是否需要进行续期的问题。
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房子七十年到期后怎么
办
答:
房子70年产权到期后处理方式如下:
1、土地使用者向土地管理局提交续期申请书
,除了社会公共利益需收回的,要予以批准,获得批准续期的,重新签订土地有偿使用合同,支付土地有偿使用费,房产所有权可以延续,但危房强制拆除的除外;2、土地使用者提出续期申请,未得到批准续期的,土地使用权国家无偿收回,但...
商品房到期70年后怎么处置
答:
70年产权到期后土地使用权的处理方法如下:
1、土地使用者向土地管理部门提交续期申请书,除根据社会公共利益需要收回的,应当予以批准
。获得批准续期的,重新签订土地有偿使用合同,支付土地有偿使用费。这样,你的房产所有权便得以延续。当然,
变成危房强制拆除的除外
;2、土地使用者未申请续期的,土地使用...
商品房到期70年后怎么处置
答:
房子70年产权到期后有以下两种解决方法:1、
延长土地使用权期限
当土地使用权届满谈备肢后,小区的业主可以联名向当地的国土资源局提出申请,申请自动续期;2、如果房子过于老旧或者变成了危房,且国家滚乎也要求收回土地或者地上的建筑物时,国家一般都会按相关的房屋征收法律法规,对业主进行相应的经济补偿。
商品房70年
产权
到期怎么
办
答:
商品房七十年产权到期后的处理方式具体如下:
1、国家收回
,这里有两种情况,具体如下:
(1)一个是国家收回土地和土地上的建筑物
,对业主进行补偿;(2)另外一个则是国家回收土地,用类似拆迁安置的办法解决。2、
重新签订合同,把出让金缴上
。土地出让金的价格应该低于同类的土地出让金的价格,类似于...
商品房70年
产权
到期怎么
办
答:
法律分析:商品房70年到期,应当缴纳土地使用权出让金、并办理土地使用权登记。一般来说,房子产权70年到期了的话,是可以自动续期的,因为房屋的所有权是永远属于自己的,只是房屋所占有的土地是国家的。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第三百五十九条
住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期
。续期...
买房产权
70年到期
了
怎么
办
答:
1.我们购买的房子虽然是
70年
的产权,但如果是
商品到期后
是可以续期的,
住宅
的可以自动续期,根据我国《物权法》第一百四十九条中明确规定了:第一,如果是住宅建设用地的使用权限到期的话就可以自动续期。第二,如果土地上的房屋和其他不动产的归属有书面合同约定的,要按照条约执行,没有约定或者约定不...
70年
产权
到期后
,房子归谁?正式宣布!
答:
只要购房者有正式的房产证,房屋的产权在此
之后
就会
到期
,仍然归房主所有。这里应该说,
70年
的产权到期是指开发商拿到土地的时间被推迟70年,而不是购房者买房的时间往后推70年。按规定,我国房产的产权年限归属,主要包括:民用
住宅
建筑,商用建筑,工业用建筑。按建筑用类型有所不同,一般民用住宅建筑...
房产
70年到期后房子怎么
处理
答:
房屋70年产权到期了,处理方法有如下几种:1、住宅建设用地使用权辩肢期限届满的,自动续期。
续期费用的缴纳或者减免
,依照法律、行政法规的规定办理。
土地使用者向土地管理部门提交续期申请书
,除根据社会公共利益需要收回的房屋外,其它的房屋应当予以批准。获得批准续期的,重新签订土地有偿使用合同,支付...
买的房子
70年
产权
到期后怎么
办
答:
买的房子
70年
产权
到期后怎么
办 当房屋产权到期后,有三种常见的处理方式:1、续期续费 在房屋质量安全有保障的前提下,房屋产权到期后,房屋业主可向房屋所在地的土地管理部门提出续期申请,申请获得批准之后,重新签订土地有偿使用合同,并根据当时的签合同时的地价水平,补缴土地出让金,从而重新获得土地...
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