增量房是指新建商品房，区别于存量房。
增量房主要指开发商新建的商品住宅和商用房。这些房屋是新开发或新竣工的房屋，由房地产开发商销售给购房者的住房。其主要特点是刚建成或新上市，具有较高的市场竞争力，受到购房者的广泛关注。购买增量房涉及与开发商进行交易，购买后产权归属发生转移。
存量房主要是指已经存在并被持有的房屋，包括二手房、经济适用房等。这些房屋已经完成了建设并完成了初始的产权登记，之后进行流通交易。与增量房相比，存量房具有更多的选择性和不同的交易流程。购买存量房通常涉及与房屋原所有者进行交易，产权归属同样会发生转移。存量房市场活跃，是房地产市场的重要组成部分。此外，存量房的价格受市场供求关系影响较大，价格波动性相对较大。
二者的主要区别在于：增量房是新建房屋，具有较大的市场潜力和关注度；存量房是已存在的房屋，拥有更多的选择性和不同的交易流程。在房地产市场交易中，增量房和存量房共同构成了市场的整体，二者各有特点，满足了不同购房者的需求。
以上内容简洁明了地解释了增量房的含义以及与存量房的区别。