第2个回答 推荐于2016-11-04
新建的物业必须要通过当地消防局的验收合格证明。
我国消防法规定,建设单位新建的超过2000平方米建筑面积以上的房屋必须经过当地消防局验收合格才能投入使用,人员密集和公共建筑、办公、商业楼盘是消防重点单位,物业公司在承接物业管理项目时应当请建设单位出具验收合格证明和相关消防资料。
消防设备、设施的设计施工必须与建设单位提供的资料相符,必须现场清点设备和设施,试验设备、设施是否安全可靠,发现问题必须及时整改或做好备忘录。
根据建筑工程质量管理办法,消防设备、设施由建设单位保修二年,二年后的设备、设施保养进入物业公司的管理成本,消防设备、设施的维修纳入专项维修资金支付,确保消防设备、设施正常、可靠的运行。