我的房产证上写着建筑面积140.72平米，使用权类型是出让，使用权面积117.6平米，独用面积0平米，分摊面积是117.6平米，今天交的取暖费是按123.46平米算的，弄得我一头雾水，房产证上也没有写明套内面积是多少，购房合同上的建筑面积是140.48平米，套内建筑面积是122.52平米，供热合同上的123.46平米还是不含阳台的面积，我就想知道这个123.46是怎么算出来的，这几个数字弄得我一头雾水，请高人指点。