被前女友以自杀要挟写下协议，现在被拿出来威胁，怎么办

Question

本人和前女友合伙做个体户， 开张之处签有正规协议（电脑打印件），列明了双方责任和权利，利益分配等，有双方身份证号，有双方签字，有双方亲属在旁作证。
随后由于二人产生争吵，前女友于家中撞墙、割脉、跳楼威胁之下，本人被骗被迫写了一张便条（全手写），答应将店铺赠予前女友，无身份证号、无手印、无旁人作证。
现在被人以便条威胁，但我还有原来正规的协议在，请问怎么样才能保障自己的权益？

Answer 1

1、便条是什么时候出具的？

2、无身份证号、无手印、无旁人作证，不影响便条本身的效力，因为你签了字。

3、你之前和女友合伙的协议效力高于便条，因为列明了双方责任和权利，利益分配等，有双方身份证号，有双方签字，有双方亲属在旁作证。

4、如果你能证明你签订便条是迫于无奈，是在你女友的胁迫之下签订和出具的，不是你的真实意思表示，则你可以主张便条无效。

5、一般涉及到房产这样的不动产的赠与协议，都是比较正式和规范的文本，一般还要办理公证手续，不可能就是你这样的一张便条，这也是对你有利的一个抗辩理由。

6、不动产所有权的转移，需到不动产管理部门办理过户手续、并经过登记公示，才发生法律效力。也就是说，你虽然签订了赠与的便条，但在你办理过户手续之前，店铺的产权并未发生转移，店铺的所有权还在名下。你女朋友如果仅仅根据这种便条就主张店铺的所有权已经归属于她，法院是不会支持她的主张的。

追问

第一份正规协议是2012年签的。店铺是租的，大商场的里面的铺位，店铺的执照本来就是她的名字，最初的协议列明了店铺的收益由合伙双方55对分，被迫写下的便条，是今年7月签的。

而且前女友以自杀威胁的行为次数很多，我有很多朋友可以证明她有这种恶劣的行为

追答

不要担心，你这个事情没有问题，你女朋友的要求显失公平，房产没有办理过户手续，产权没有转移，起诉到法院，法院也不会把房子判决给你女朋友的。

即使不能证明你女朋友对你的威逼，也没关系。

你这个问题的关键在于：赠与合同，在赠与财产的所有权实际转移之前，赠与人是可以撤销赠与的。凭这一点，你就可以放心了。

追问

原本的协议，我出资20万（已出齐），对方出资10万（至今未齐全），然后利益对分。
当初两人关系好，考虑到对方是外地人，店铺法人写了她，方便她在本地买医保社保，所以店铺的法人一直是前女友。
租用大商场的铺位，那个也算是不动产吗？
那份便条，写的是我要放弃商铺的另一半所有权，和一切收益。

追答

1、你和你女朋友之间的协议，显示公平，权利义务不对等；
2、你的意思是不是说，你没有店铺的所有权，只有承租权和使用权？
3、租用大商场的铺位，这个不算是不动产，是租赁关系，你享有承租权。但是，既然是承租权，就不存在赠与，因为你根本就没有店铺的所有权，怎么可能将其赠与他人，你没有店铺的处分权。
4、既然你是女朋友，怎么会提出要你放弃商铺的另一半所有权和一切收益？

Answer 2

这种情况下，可以认为你的后行为改变了原来合同的约定，虽然合同法第五十四条规定：一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。但是需要客观的证据证明由欺诈和胁迫构成，十分困难追问

原本的协议，我出资20万（已出齐），对方出资10万（至今未齐全），然后利益对分。

根据合同法第五十四条第二款，“订立合同时显失公平”的合同，可以申请撤销，几乎全额由我出资的店铺，无合理理由无故赠予，本来就有失公平啊

而且前女友以自杀威胁的行为次数很多，我有很多朋友可以证明她有这种行为

Answer 3

收胁迫签定的属合同无效，你可以直接去法院起诉，你100%胜诉，你胜诉后，你女友自杀的话，你只会存在心理上的谴责。不用负责任

Answer 4

如何是赠予协议，标的又是关于不动产的。
如果店铺产权原本属于你，现在还未过户，你是有行使赠予撤销权的可能（仅仅是可能，如果打到法院，你将情况照实说，法官可能行使自由裁量权，支持你撤销）
如果店铺是租用的，也只能就以撤销抗辩了。
想证明他威胁，的确难。
如果，过户了，基本就赢不了。

Answer 5

赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。
如果已经完成赠与，只能想办法申请法院撤销赠与。前提是一定要有证据证明当时的赠与协议是违背你的真实意愿的，或者是在受胁迫的情况下做出的。祝好。