按揭买房，开发商什么时候给钥匙。

Question

按揭买的房，首付也付了，贷款合同也签了。。。开发商什么时候给钥匙。是贷款合同签了就给钥匙还是要等放款才能入住，。。贷款合同也签了之后到入住之间的流程是什么呢，能具体点吗。。拿了钥匙之后，就是买房程序结束之后我手上能有几份合同，和发票。只有合同和发票吗？证在银行抵押吗。。谢谢

Answer 1

要到开发商交房的时候才给钥匙。一般是整栋楼一齐办交房手续的，到时还要交装修押金，公共维修基金，沙土费之类的费用才会给你钥匙。签了合同到入住之间没有什么流程了，只有等交房吧。买房程序结束后你手上应该有一份购房合同，一份贷款合同，购房发票，契税发票（如果有交契税的话），商品房产证登记证明书一张，土地使用权登记证明书一张。至于房产证和土地证，一般是交房后一年办理的，没这么快，办好后也会押在银行，但是你可以问开发商拿两证的复印件。追问

谢谢你。。。我还想问下，比如今天签了贷款合同，还没有放款，但是也是今天交房，也可以拿钥匙吗，还是开发商要拿到银行的放款才给？签了贷款合同后，除了我以后还款，上户和其他乱七八糟的就不关我的事，而是开发商的事了吗？

追答

正常是开发商拿到银行的放款才会跟你办理交房手续。签了贷款合同，你每个月要去银行还贷，那是不关开发商的事，但是办理户籍是你自己的啊，不是开发商办的。

Answer 2

1.关于交房入住：需等银行放款之后，并且开发商已经通知接房，你办理接房手续以后开发商才会给你钥匙；
2.办理接房具体流程：
A:贷款合同签订后，银行放款，开始月供
B.开发商通知接房，验房合格之后，办理接房手续（缴纳维修基金，相关税费，预交物管费等,)办理装修许可证!同时需携带购房合同，贷款合同，相关证件，申请办理产权！
C，装修入住
3.买房结束后，你持有商品房买卖合同原件一份，贷款合同原件一份，购房收据，发票要等产权办理下来之后才换地税的统一发票！
4.办理按揭，产权抵押给银行，产权证原件放在银行！
5.必须等银行放款才能接房！放款之后相当于你才把房款付清！
6.关于上户，需自行携带购房合同，或则产权证明到派出所申请上户！开发商有义务提供相关证明协助你办理！