想在郑州买个二手房，不找中介自己能跑下来不能,具体有什么程序注意什么,单位的家属楼和普通的商品房区别

Question

有好多房源都是单位的家属楼，单位的房子和普通的商品房有啥区别啊？要是自己办的话要注意哪些问题？卖方有什么证件才能说明这个房子可以买卖

Answer 1

单位的家属楼与商品房的主要区别在土地性质上，老家属楼基本都是划拨地，没有向地方政府交纳土地出让金，在办理土地使用权证和时候，要补交土地出让金。

Answer 2

你自己办，风险太大了。你无法控制，中介佣金和你的购房资金安全比起来那个更重要？一看你就是聪明人，你该知道怎么做的。。。

Answer 3

能跑下来，按照房管局的流程正常过户就可以了。有房产证就可以了。