在2007年买了一套房，在2009年就买掉了，现在重新买了一套，在交契税的时侯算二套房吗

Question

如题所述

Answer 1

您到房产交易中心查下无房，没有的话就可以按首套。追问

谢谢

Answer 2

契税新政策是财政部国家税务总局颁布《关于调整房地产交易环节税收政策的通知》宣布 :一、对个人首次购买90平方米及以下普通住房的,契税税率暂统一下调到1%。首次购房证明由住房所在地县(区)住房建设主管部门出具。该政策中规定房屋面积为90平米或90平米以下,首次购房可享受契税下调。
你再购房不属于首次购房，不享受上述优惠的。追问

不好意思，我刚才打错了字，我是在2009年的时侯卖掉了第一套房，名下没有房产，今年重新买了一套，不知道在交契税是交按首套交，还是按二套交

追答

契税的优惠政策是首次购房，你现在名下虽没有房产，但你并不属于首次购房，而是二次购房。
如果契税缴纳的地方查不到你曾经交易的信息，你也可以说你是首次购房。

Answer 3

契税是一次性税，在房屋所有权发生转移时，所有权承受者所要承担的税，09年卖掉的房子的契税应该由买方承担，同理新买的房的契税由你承担。追问

我知道是由我承担，我是想问这种情况，我的算首套还是二套房

追答

哦 应该算首套 原来那套已经卖掉了