楼房的腰线层一般是在三层和二十层,也有可能是四层和二十二层,当然不同高层的楼房,腰线层位置也是有区别的。此外,要辨别一栋楼的腰线层,可以从外观上看,腰线层和其它楼层存在明显的区别,会多出一个突出来的台子。
优点
1、保温隔热
腰线凸出的部分基本上都不是混泥土,基本上是最后弄上去的,有一些是保温隔热材料,所以对于家里保温隔热是有好处的,而其他楼层基本上是落地窗,不能起到保温隔热的效果。
2、多了延伸出去的面积
这个优点可能是大部分选择腰线层的原因了,因为有些楼盘腰线延伸出去的面积很大的,这部分面积可以用来晒鞋子、养点植物之类的
3、可能会增加飘窗面积
有些楼盘飘窗外面是空的,没有实体墙,也就是不能将飘窗打掉用作其他用途,有了腰线外面就不是空的,所以这种就可以将飘窗打掉用作其他用途。
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缺点
1、影响采光
因为腰线层做了腰线,所以基本上窗户都不是落地窗,所以腰线部分是不能采光的,也就是减少了采光面,这样是会影响屋内采光的,所以腰线层的采光较其他楼层的采光要差一些。
2、可能会积水
腰线的宽度有宽有窄,如果腰线凸出的部分坡度未做好,有可能是会积水的,在北方还容易积雪,如果积水是可能会渗透到屋内的,这样就会出现渗水的情况。
3、容易产生杂物
如果腰线延伸的面积较大,楼上掉落的东西或灰尘之类的容易堆积在这部分面积上,这样打扫起来是很麻烦的。
4、有被盗风险
有些腰线是设计到低楼层的,比如3、4楼,因为其有凸出的面积,这样无疑增加了被盗风险,因为这样小偷就有借力的地方,所以这种低腰线层较其他楼层更易被盗。
腰线的位置没有特别的要求,有些楼栋可能有很多条腰线,有些楼栋可能没有腰线,要辨别一栋楼的腰线层,可以从外观上看,腰线层和其它楼层存在明显的区别,会多出一个突出来的台子。
楼房的外侧有一块凸出来的外立面,这就是楼房的腰线,位于腰线的楼层就是腰线房,设计腰线房是为了让整栋楼房看上去更有层次感,增加美观度。
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腰线层缺点:
1、影响采光
因为腰线层做了腰线,所以基本上窗户都不是落地窗,所以腰线部分是不能采光的,也就是减少了采光面,这样是会影响屋内采光的,所以腰线层的采光较其他楼层的采光要差一些。
2、可能会积水
腰线的宽度有宽有窄,如果腰线凸出的部分坡度未做好,有可能是会积水的,在北方还容易积雪,如果积水是可能会渗透到屋内的,这样就会出现渗水的情况。
优点:
1、腰线房在施工过程中需要使用到eps材料,这种材料与挤朔板相似,因为材料自身的属性十分特殊,所以具有不错的保温性与隔热性,如果买房买到腰线层,房子的保温、隔热与隔音效果会非常好。
2、腰线层与窗台距离一般在五十厘米左右,或者位于窗户下方一米的位置,对于有小孩和老人的家庭而言,买到腰线房还能保障家中小孩与老人的安全。
参考资料来源:百度百科—腰线层
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