小区房子里面的水管道,属于物业管吗?

如题所述

不属于。

物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分:

1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;

2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;

3、物业管理区域清洁卫生费用;

4、物业管理区域绿化养护费用;

5、物业管理区域秩序维护费用;

6、办公费用;

7、物业管理企业固定资产折旧

8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;

9、经业主同意的其它费用。

物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用,应当通过专项维修资金予以列支,不得计入物业服务支出或者物业服务成本。

扩展资料:

根据《物业管理条例》:

第四十四条

物业管理区域内,供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。物业服务企业接受委托代收钱款费用的,不得向业主收取手续费等额外费用。

第五十条

业主、物业服务企业不得擅自占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地,损害业主的共同利益。 因维修物业或者公共利益,业主确需临时占用、挖掘道路、场地的。

应当征得业主委员会和物业服务企业的同意;物业服务企业确需临时占用、挖掘道路、场地的,应当征得业主委员会的同意。 业主、物业服务企业应当将临时占用、挖掘的道路、场地,在约定期限内恢复原状。

第五十一条

供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位,应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任。 前款规定的单位因维修、养护等需要,临时占用、挖掘道路、场地的,应当及时恢复原状。

参考资料来源:百度百科-物业费

温馨提示:答案为网友推荐,仅供参考
第1个回答  推荐于2017-10-07
用户家里的不属于物业管理范畴,总的来说自水表、电表、地暖分支阀门开始是业主的自用部分,产权属用户,如坏,可找物业有偿服务,或用户自己找人维修。
更换维修还涉及其它问题:
水表(及水表之后的给水管)坏的:如是市政水直供到户,水费是到水务公司缴纳的情况,水表坏了可能需要到水务公司买水表安装(用户自己买的水表可能水务公司认为不合格),水表之后水管坏的,自行维修。如是小区总水表,水费是到物业公司缴纳的,水表坏可到找物业公司有偿服务换表,用户自己买水表换水表记住规格标号等基本一致,保留合格证,另到物业备案记录数据,水管坏的,自行维修,或找物业有偿服务。
电表(及电表之后线路):情况基本和水表差不多,现在电表功能比较多,可远程抄表、可远程拉闸。
供暖:区分用户部分是分支器之后的阀门是用户自用部分,分支器是公共的,管理是物业或供暖公司。
燃气:类同。
需要注意的是,计费设备(水表、电表、燃气表)开始就是自家的,包括计费设备之后管道、线路。不管什么费用,费用到哪缴,就是谁管,小区物业开办代缴业务的除外。本回答被网友采纳
第2个回答  2018-06-26
水表前的上水管属于物业,水表后属于业主。水表属于自来水公司。本回答被网友采纳
第3个回答  2015-03-18
属于的追问

奥,那家里的地暖分支器属于物业管吗?

追答

都可以联系物业处理的

追问

我那分支器破了,我去找物业它们不管啊?

我那分支器破了,我去找物业它们不管啊?

第4个回答  2020-03-05
下水管好像不知道,收钱的进水管,有自来水公司管,
相似回答