号称“第二个迪拜”三亚凤凰岛宣布破产，这座小岛究竟发生了什么？

Question

如题所述

Answer 1

号称“第二个迪拜”的三亚凤凰岛，是海南比较著名的地标建筑之一，在刚开始建设的时候，就受到了人们的广泛关注。但是却令人意想不到的是，这座风光无限的小岛，将会陷入房价跳水、资不抵债的困境。据了解，海南在建设凤凰岛之后，就已经开始大规模的进行填海造岛，海南为了成为世界级的旅游度假胜地，推出了多个填岛计划，比如像海花岛、如意岛以及葫芦岛等。

但是在2017年的时候，环保部门对海南省进行督查工作，自此海南岛的环保风暴开始，这一操作也对凤凰岛的命运走向有着一定的影响。虽然说凤凰岛是以国际客运港以及邮轮港的名义取得了海域的使用权，但是实际上这些海域主要是用来给房地产和酒店进行开发。由于在填岛的时候造成水流变化的原因，导致三亚湾西部岸线遭受到了侵蚀，凤凰岛为了修复三亚湾，不得不斥巨资进行人工补沙 。

在2018年的时候，这些非常火爆的人工岛也被相关部门责令整改，甚至有的被要求全岛拆除，凤凰岛当然不能幸免。相关的环保部门，也确定将凤凰岛2期的项目全部给拆除，凤凰岛引发的纷扰，当然不止这些。凤凰岛的房价一直以来都是很多人关注的重点，在最开始的时候，凤凰岛的房价可谓是非常高，全国各地的炒房客都蜂拥而至，可以看出凤凰岛的房子当年是非常火爆的。

随着近几年市场热度逐渐消失，在2013年的时候，凤凰岛的房价就已经开始下降，不过令人意想不到的还远不止这些。在凤凰岛经历几轮的环保风暴以后，房价再受重创，过去的房价甚至已经变成了泡沫。并且相关人员也表示凤凰岛上面的房子根本不具备太高的投资价值，房子户型也并不适合日常居住，所以发展前景变得越来越差，也就导致了破产。

Answer 2

在2012年的时候，国家调控的政策出台，宏观环境急转直下，凤凰岛乃至整个海南市场就开始走入了低谷，卖家因为房价下跌大多数都不愿意挂牌出售，买家更是不敢轻易的坚守，就这样原本非常火爆的凤凰岛房产市场就陷入了僵局，只用了几年的时间，凤凰岛房产的单价就几乎跌去了一半，目前在售的房源价格更是低的不到4万元每平米，在2014年的时候，凤凰岛国际邮轮港公司将45%的股权以49.62亿元的价格出售给了中国交界。

Answer 3

这座小岛曾经的房价被炒到了一平米15万元，到现如今为止，频繁的暴跌导致无人问津，特别的让人难过。

Answer 4

这座小岛曾经房价炒到了一平米15万，现在一直在跌价，已经无人问津了。