农村哪些类型的房屋属于违法建筑？

Question

如题所述

Answer 1

在农村有很多建筑，都属于违法建筑类型。在早些年的时候，没什么人管理，大家看到空地就想建房。准确的来说，农村未经申请未获得审批，自己私自建立的房屋，都算是违法的建筑。不过还有一些建筑，属于遗留性的问题。有些可能是在房屋和土地类的法律还没健全时，就已经建好了，这个时候就需要妥善的进行处理。

1、未经申请未获审批

现在农村想要建房子，是需要进行申请并且获得审批的。因为现在提倡的是买小区，很多农村已经不建议村民在改建或者新建房了，所以这个时候不申请就进行建房的话，是会算入违法建筑的。这些建筑可以被拆除，毕竟它是不合法律的存在。一般在建房子的时候，就会有人前去告知，现在基本不会出现这类情况。加上村庄的管理越来越完善，很多违规建筑已经被拆除，在农村已经很少看见了。

2、更改土地性质

更改土地性质是可以简单理解的，在农村也有很多这样的事情发生。比如说原来是耕种的农田，然后被改成了养殖场，用来养猪、养鸡之类的。这个时候更种地就变成了工业建设工厂，土地的性质已经发生了变化，这样的建筑就算是违规建筑。这种情况不能用常见来形容，因为农村大多数工厂都是这样的。比如说马路和耕地中间的工厂、山里的养殖大棚、地里的养殖小屋等。

3、遗留性的房屋问题

现在网上出现了很多这样的房屋，大多数是在土地和房屋类的法律还没出现之前，这些房屋就已经被用来居住了。这些房子的历史很长，单纯用法律来衡量是不对的。在没有相关法律之前，农村的土地就是都可以建房的。当时人们还没有完善的土地意识，解决这类问题需要从多方面来考虑。

Answer 2

一般没有政府的正规文件批准，占用耕地建造养殖场和建造工厂等都是违法建筑，如果国家追查，都得退回原貌。

Answer 3

没有房产证的房子，在耕地上随意搭建的房子都是属于违章建筑的，这种房子是不受法律保护的。

Answer 4

有些农村的房房屋的顶上又盖住了一层房子，这就是属于违法的建筑，因为房子本身的承重是有一定的限度的，胡乱的盖会产生危险。

Answer 5

农村的一户建两房就是违法建筑物，这是占有太多，导致不合理规划的错误。购买别人土地建房，也是违法建筑的，不允许私自购买土地。