100 亩地开发房地产可盖几栋楼

Question

如题所述

Answer 1

要看规划条件，如容积率，限高等。

例如：

按普通一排4户六层公寓楼来算，一栋楼建筑面积约为12x50=600，加上配套的绿地和道路，算1:3的话，约为1800平米1栋，，可以取整为2000平米，这样小区环境更好些，那么60亩地可以造20栋房子。

土地拍卖一般附加几个经济技术指标，一般会有容积率、密度、绿化率、限高等。

100亩土地假如给出3的容积率，30%密度，则可以计算

100*667=土地面积66700平米*3=200100计容面积

土地面积66700平米*30%密度=基底面积20010平米

200100/20010=10层

密度可以不用满，然后根据退距、栋距、日照分析、土地四至条件、建筑进深、开间模数等调整。

扩展资料：

建筑面积一般按照《建筑工程建筑面积计算规范》（GB/T50353-2013）的规定计算；存在以下特殊情况。

1、建筑底层架空作为通道、公共停车、布置绿化小品、居民休闲、配套设施等公共用途的，架空层层高宜在2.8 米至3.6米之间，其建筑面积不计入容积率。

2、建筑物顶部有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房，结构（设备管道）转换层，底层车库、杂物间等。当层高在2.2米及以上的按全面积计入容积率，若层高不足2.2米的按1/2面积计入容积率。

3、建筑物的阳台，不论是凹阳台、挑阳台、不封闭阳台均按其水平投影面积的一半计算，当进深超过1.8米的各类阳台，封闭阳台均按全面积计入容积率。　

参考资料来源：百度百科-容积率

Answer 2

这个不好说，要看设计的户型，以及是做什么用户的楼盘.
按普通一排4户六层公寓楼来算，一栋楼建筑面积约为12x50=600，加上配套的绿地和道路，算1:3的话，约为1800平米1栋，，可以取整为2000平米，这样小区环境更好些，那么60亩地可以造20栋房子。

Answer 3

给出数据太少，不足以推定。
土地拍卖一般附加几个经济技术指标，一般会有容积率、密度、绿化率、限高等。
100亩土地假如给出3的容积率，30%密度，则可以计算
100*667=土地面积66700平米*3=200100计容面积
土地面积66700平米*30%密度=基底面积20010平米
200100/20010=10层
密度可以不用满，然后根据退距、栋距、日照分析、土地四至条件、建筑进深、开间模数等调整。

Answer 4

100亩 = 66667平方米
66667x1.5（假设容积率）= 10万平方米
假定当地限高58米，可盖18层楼
每户按140平方米左右计，约700户。

Answer 5

这要看这块地的容积率是多少，容积大的可以多盖，少的就少盖。本回答被网友采纳