越南房产值不值得投资？

Question

如题所述

Answer 1

越南地处东南亚中心，2000年起平均年经济增长超过6%，30年经济发展脱贫3000万人口，人口年龄中位数30岁，2017年人均GDP2300美金，看好越南房产首先是因为经济增长很稳定超级好，冯仑说人均GDP 2000~8000美金买地产赚大钱，第二，25~44岁买房占所有购房需求75%，越南人口中位数30岁，一大批年轻人有买房买地需求，未来房地产市场会大爆发，第三，胡志明河内一南一北，人口持续流入，经济增长常年在9-10%，类似北京上海，持续看多，买越南的房子就是买2006年的上海房产。
目前东南亚包括菲律宾、印尼、越南都在进入人均2000~8000美金的地产黄金阶段。其中经济增长最快的是越南。河内胡志明市跟曼谷、马尼拉、雅加达相比，经济增长比他们快，人口流入比他们多，土地囤地热情比他们高。在我们犹豫的时候，中国台湾人香港人早就去那里炒房了，加上日本人韩国人，都先知先觉的已经赚了一倍收益了，炒房要跟最聪明的人一起才是王道。
越南皇家不动产 Royal Property

Answer 2

现在是2020年11月1号，我现在在越南胡志明市，现在市场还是很火热。
今年因为疫情原因，越南房价基本没有对外国人出售，都是越南人自己消化，今年胡志明市的新房较少，但市场很火爆，越南9郡一项目，我公司越南客户认筹了30多套，但只要2个客户抢到了房源。1千多套房源，认筹人数已过万。
我在越南租房子，1500人民币租民宅一室一厅。租公寓一室一厅，需要5-6千人民币。公寓根本不是给像我这样的普通打工人住的，同理，公寓也不是卖给像我这样的普通打工人的。买的起公寓的，就跟中国买的起一线城市的一样，房子很贵，但买的起的有钱人也很多。
越南胡志明市除了市场原因值得投资，有很大发展前景外，越南房产政策相对于中国 也比较适合投资，比如可以合同更名，跟香港的炒楼花一样的概念。