牡丹江买房哪个银行贷款利率最低

Question

我是买首套住房，想在牡丹江买个二手房，但是我什么也不懂，前天看好了个70平方2004的已经装修的房子，成交价是26万，我想贷款买，想问下具体怎么做才最合适，那个银行贷款利率最低？首付是多少，我现在只有7万能够用吗？

Answer 1

首套放现在最高能贷7成，因为你买的是二手房，所以这里说的是评估价的7成，而评估价往往比实际成交价要低点，对于牡丹江的评估价我不太了解，所以不好说。不过你首付7万肯定是不够。

你可以具体去地税问一问你想买的房子的地区指导价。然后再算一下。具体公式如下：

地区指导价X建筑面积X0.7=首套最高贷款数
成交价-贷款数=首付
另外就是些税费了，找个满5年的房子，税费没多少。

银行方面呢，因为牡丹江的银行无非是那几个，你可以逐一咨询一下，年前我朋友也是回去买的选择的建设银行利率享受85折优惠。

Answer 2

指定不够，现在首付是百分之五十，市场价26W，你自己算吧!
银行的利率是一样的，不要考虑哪个银行的利率低。追问

大哥，你说的是在美国吧，首付百分之50。我是首套房。你搞明白在回答。OK

Answer 3

这个要到你们当地的市管理中心去咨询的额，网上的都不准，因为各地都不同的政策。
一般情况下房屋贷款利率是可以享受到85折优惠的~
希望对你有所帮助~早点解决问题~~

Answer 4

利率计算公式：希望对你有帮助
每期还款=每期本金+每期利息
每期本金=贷款总额/规定年数
每期利息=(贷款总额-上年已还)*年利率
每月还款=贷款总额/规定年数+(贷款总额-上年已还)*月利率

第一年还款=480000/10+(480000-0)*5.94%=76512元
第二年还款=480000/10+(480000-76512)*5.94%=71967.1872元
第三年还款=480000/10+(480000-71967.1872)*5.94%=72237.1490803元