小产权的房产指哪些？购买后会产生什么问题？70年产权和40年产权的区别在哪？

Question

40年的房产属于小产权房产？

Answer 1

小产权不是一个单独的概念，是个不正规的说法。

第一种是计划经济体制下，由政府和企事业单位向居民和职工提供的带有福利性质的住房，近一、二年出台的差价换房的有关办法，主要是针对前一种使用权房，即公有住房。

第二种：已购公房是小产权，商品房是大产权，大产权和小产权的区别就是交没交过土地出让金，交了就是大产权，没交就是小产权，只要是买卖过的房子都是商品房，如果你是买房的话，你买过来就是大产权商品房了

第三种：房产开发时，这片住宅的用地的产权叫大产权，各个商品房的产权叫小产权。

你说的那种是商业用途的建筑，它不是住宅，根本涉及不到小产权的问题。
在生活中，一般说的小产权房指的都是我上面说的第一种情况。

Answer 2

居住用地70年；工业用地50年；教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；商业、旅游、娱乐用地40年；综合或者其他用地50年。
区别不大，只是很多都不是住宅类。
税收高，不能入户口。