银行发放款须要看的是：银行六个月帐单，收入证明，其它的中介会给你搞定。
没有社保关系不大，你看看你银行帐单每个月是否有固定的收入，固定收入最好要在月还贷的3备左右。如果达不到，须要找人担保。。
你最好找个工作，或者有其它固定资产抵押。。。
个人感觉现在买房时机未必好。特别深圳。价格太高。不如改租。现在深圳房子的空间已经不大，投资不适合，自己住，太贵。还不如租。。建议去内地，如果没有长期深圳打算地话，内地投资还是回报率很高地。
追问现在是准备在惠州买房自己居住，准备买新楼，而且也是第一次买房，所以不应该存在中介吧？还请大侠指点！谢谢！