父子的户口子一起，父亲的房产向过户给儿子需要怎么办理！

Question

需要多少费用

Answer 1

　　父亲的房产可以通过房产赠与的方式过户给儿子，具体流程如下：

　　一、赠与人与受赠人签订房屋赠与的书面合同，即赠与书
　　赠与书的主要内容为：
　　1、赠与人与受赠人的姓名、性别、出生日期和家庭住址；
　　2、赠与人与受赠人的关系；
　　3、赠与的理由；
　　4、被赠与标的物的名称、数量和基本状况、坐落地点；
　　5、赠与人对赠与行为的意思表示；
　　6、赠与人在赠与书上签名或盖章、签名日期。
　　二、办理公证
　　根据司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定，房屋赠与必须办理公证。办理赠与公证由赠与人住所地或赠与行为发生地公证处受理。赠与不动产的，也可由不动产所在地公证处受理。办理赠与公证申情人应提交下列证件和材料：
　　1、赠与人的身份证件（居民身份证、户口簿、护照、通行证复印件）；
　　2、赠与书；
　　3、赠与物清单及所有权证明，如房产证、存单等；
　　4、赠与物为共有财产的，应提供共有人同意将财产赠与他人的书面意见；赠与物为集体所有的，应提交该集体组织成员同意赠与的书面意见；赠与物为全民所有的，应提交国有资产管理部门批准赠与的文件；
　　三、办理房屋所有权转移登记手续
　　房屋赠与当事人到房地产管理机构申请变更登记，应提交下列证件：
　　1、房屋赠与申请表；
　　2、房屋权属证书（房屋共有的提供共有权证）；
　　3、房屋户型平面图；
　　4、房屋赠与公证书；
　　5、赠与人及受赠与人身份证或户口复印件（与原件核对）；
　　6、契税收据
　　四、赠与人将房屋交付受赠人
　　这里的交付要以办理房屋产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续，但当事人之间订立了书面赠与合同，赠与人已将原房屋产权证交给受赠人的，根据《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见》第128条规定，也应当认定赠与成立，然后补办过户手续。

Answer 2

你好！最合适的方法是走买卖，如果你走赠予虽然现在交的钱少，但是如果以后要卖的话要交20%个税， 所以我建议你走买卖，更名过户和你们是否在一个户口上没关系。本回答被提问者采纳

Answer 3

可以赠予。到公证处办理赠予公证，然后拿房产证、土地证、身份证到产权局办理过户手续，换发新的产权证。

Answer 4

有两种方法：1、办赠与再过户（不用交营业税但要缴纳契税）
2、直接转让 （既要交营业税也要缴纳契税）
至于费用
如果房子是超过五年的普通住房是免征营业税的，只用缴纳契税，肯定第二种方法费用少些
如果是不足五年的普通住房或非普通住房的话你可以先去税务局咨询下，再看看办公证得多少费用，二者比较下，看看哪种费用少些。

Answer 5

到房产办理过户就行了