我要买的是二手公房 但是那房没有房产证 买这样的房安全吗 购买时需要办理哪些手续 谢谢您

Question

如题所述

Answer 1

公房有很多种，有的可以买卖，有的不可以，如果你不清楚性质。可以要求看原购房合同。上面会有房子性质说明。然后再确定房子是不是可以交易追问

可以买卖 但是没有房产证 这样的房买了是我的吗 手续怎么办 谢谢

追答

不是可不可以买卖的问题，这个不是重点。重点是房子是不是能够过户，这样才能保证你权利。没有房产证的商品房可以交易过户没问题，但是公房可不一定。就是要看原始购房合同才能知道，有的就不能过户，即使签了合同也是自是无效的。这么说你明白了吗？
如果房子可以交易过户，那过程没有什么区别，就是需要交综合地价款，评估值的3%。其他手续和商品房相同

追问

那要是拆迁了我的利益能保证吗

追答

如果能过户的就能保证，不能过户就白拆。房子的性质决定这一切

本回答被提问者和网友采纳

Answer 2

现在一般没有房证的房子都必须要去公证处做产权公证
可是即使是公证也不可能保证您的利益 如果等房证下来以后 人家不同你过户的话 只需将当初你付款的总数 如数奉还即可 ， 但那个时候 房价就不一定是多少了！！！

Answer 3

如果没有房产证，你买了算捐献人民币？
要知道这房为啥没证，如果是小产权，干脆别想美事了，以后麻烦多。
如果是商品房，要过几年才能领证，那还能买。

Answer 4

没有房产证就是使用权的，就是相当于人家单位把房子租给你，而且没有合同，想收回就收回

Answer 5

买房子买的其实就是那个证，没有证的房子用什么去证明那房子就是你的呢？！