关于房子遗产问题

Question

1、我父母有套70多平的房，价值200多W，我姐姐已经嫁人，自己已经在婚前买了套房了。而我没房，我妈曾经问过我 就是让我姐给我掏首付买套房，但是将来她和我爸走了房子归我姐，我当时没吱声。请问这房子怎么分合适，如果我想继承，怎么办？
2、假设这房子200W 我爸妈不可能一块走吧 假如我妈先走 我爸肯定要找一个 将来就有人家一份 3个人分一人也就60多W 何况等他们都走了至少20年 如果我姐能给我掏个首付的话 我提前20年有房不是挺好么？但是很多朋友说我分析的不对

Answer 1

走继承你可以得到房子的十八分之七，你可以得到将近80w，计算比较复杂，总之按继承法是这个数。 你姐姐给你首付要看首付多少，买什么样的房子。提醒你一下，如果你父母的房子将来拆迁的话，价值会远远大于现在的价值，购置新房则短期不会拆迁，房子升值空间有限。

Answer 2

如果是内部协商，就先把手续办了，免得以后纠纷

Answer 3

1、如果你父母不立遗嘱就要按法定继承走，你和你姐姐有平等的继承权，也就是房子一人一半。
如果遗嘱继承的话，你可以让你父母立份遗嘱，把房子都留给你，这是完全合法的。关键看你父母的想法，他们愿意就行。
2、走继承你可以得到房子的十八分之七，你可以得到将近80w，计算比较复杂，总之按继承法是这个数。 你姐姐给你首付要看首付多少，买什么样的房子。提醒你一下，如果你父母的房子将来拆迁的话，价值会远远大于现在的价值，购置新房则短期不会拆迁，房子升值空间有限。
你可以根据自己情况参考我的分析考虑一下。满意请采纳，谢谢！祝你顺利！

Answer 4

同意后过户到长子名下：这房子就是长子的个人财产、而不是什么“家产”了。，以后不管是母亲还是妹妹，都无权再对此房主张什么权利。因为：根据《物权法》第九条的规定：房产权属是以登记为准的，房产证上登记为谁的名字房子产权就属于谁，除非有相反证据推翻登记并经法定程序变更房产证。

2、“如果老人去世了，长子有没有可能独吞此房产，法律上是会平分还是全部分给长子？”：即使是老人在世：只要房子过户到长子名下，他就已经是“独吞此房产”了：法律上会将此房全部确定给长子、不可能再平分。

3、建议：
（1）如果长子确实需要这笔贷款、老人和妹妹也想帮他：可以用老人的房产为他贷款作抵押，但不能将房产过户到他名下、房产证仍然应是老人的名字：这样以后这房在贷款偿还后，还会是老人的房、才有可能在老人去世后“平分”。
（2）用老人的房为他抵押贷款后：一旦他还不上，这房可能会被拍卖用来还贷款，但还贷后剩余的钱还应是老人的财产。