农村自建的楼房（以后会征收），父母亲健在，房产证上只有父亲的名字，父亲想把房产同时给两个儿子，兄弟俩平分，是要写赠予合同还是直接过户到兄弟俩名下，但是要征收了，父亲说不好过户，怎么样才可以保证自己的利益不受损害。我只想要拆迁补偿费或安置房的一半。如果赠予的话，还要母亲签字吗，（房产证上没有她的名字）万分感谢！
其实我就是想问怎么样在目前不过户的情况下，将来征收所得赔偿款项分一半儿，目前我不住在房里，现在大家虽然口头上说好，但还是不太放心，为避免日后的纷争，想写一份书面的协议，不知道内部签订的协议能公证吗，？征收前不想过户，我只想要拆迁后的补偿款及安置房。请高人指教，如何才能在不过户的情况下，保证自己日后的利益不受损害。一些细节就不说了，大概就这意思吧。不甚感激！
下面回答的我都知道，但我不想现在就过户
，但在征收前不想过户，只想要征收后的赔偿款及安置房，
听说赠予过户，以后要出售的话税好像很重，请问我们能不能定一份赠予协议书，然后到公证处公证，先不过户，如果这个房子征收后，分下来的安置房是不是可以直接改成自己的名字？呵呵，麻烦了，我问题比较多。
追答你好，一般情况是不能的像你说的这样办的。
要改名字就算公证了也得过户啊。
这个税费不高，赠予是最低你。