宅基地问题：我是城市居民，想买一处宅基地，我能否用我的名字办土地使用证和房产证，是否合法，

Question

宅基地问题：我是城市居民，想买一处宅基地，我能否用我的名字办土地使用证和房产证，是否合法，如果以后动迁，会是什么情况？？？我能得到象正常的房子得到拆迁补偿吗？？？？？？？？？如果不是，会是什么情况？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？
谢谢！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！

Answer 1

根据现行的法规，你的这个想法是不可以的。农村村民的宅基地使用权是不能买卖的，尤其是你不是农村户口的，即使买下了也没有法律保障。宅基地使用权只给本村村民，就是户口不在当地的外村村民也是不可以在这个村里得到宅基地使用权的。你买下的只是房子而已，宅基地的使用权是得不到的，这样的话，这种房子就是违章建筑了。因此，你的后面的相关问题也就不用再讨论了。
建议你三思后而行，免得造成不必要的损失。

Answer 2

很不幸，你买了是没有用的，农村的土地是集体所有，即使签了合同也是从开始就无效的，你不用奢望得到任何补偿，而且土地和房子还是原来的人的。千万不要买。

Answer 3

根据《房屋登记办法》的规定：申请村民住房所有权初始登记的，应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。 因为你是城市户口，不是农村集体经济组织成员，所以不能办理。

Answer 4

你办不了土地证，你的买卖协议时无效的，到最后什么权益都得不到，白搭你买地的钱，三思、、、、、、、、、、、、、、、、、